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蔡阿嘎感嘆「連嘉義也要上千萬」「賣這麼貴給鬼住啊?!」比娶老婆還難!


pklyandon wrote:
房屋使用年限!1....(恕刪)


你要不要去看總統府

他已經100多歲

他RC的


你要不要去幫忙拆?
上面的大哥,

維修房屋不用花錢嗎?

房屋維修的好,

當然要住多久都可以,

說不定還可以變成古蹟哩!


pklyandon wrote:
上面的大哥,維修房...(恕刪)



所以RC年限只有50年根本沒有參考性

清水模甚至可以450年起跳 她也是RC


RC 50年年線大概只有 繳稅的時候會用到
說真的以臺灣動不動就來個4~5級地震,各位覺得20年以上的老屋能不擔心漏水相關問題嗎?
更不用說在921前建築法律修改前就蓋好的房子,來點大的地震會不會有倒塌可能性~更不用說大樓了
可以情況下想買新點的房子不是沒原因....

yousino wrote:
說真的以臺灣動不動就...(恕刪)



921以後蓋的房子有15年了吧,算新算舊?
嘉義市要找到地段(蛋白區)屋況(5.6年內)還算喜歡的...沒上千萬要遇到...很難

嘉義縣很多地方都太偏僻了...
就算找到熱鬧一點的地方(如朴子.太保)..還是很常會需要到嘉義市辦事情..連看個電影或百貨都要跑很遠

不管嘉義市或嘉義縣...工作機會都超少的
不知道房子是在貴怎樣...
目前住的太老舊..想再找一間....找了半年多.放棄不找了
有找人來重建估價....也是好貴 0.0

這幾年會漲這麼多...建屋成本應該也是其中的因素吧

soso8998 wrote:
嘉義市要找到地段(...(恕刪)



所以你就知道 原因了啊
大家都要方便市區
你們要的土地就會貴
我個人就不愛市中心
你們嘉義那我不熟 我猜市區好的地段 土地一坪要30萬吧?
透天約土地20坪就要600萬了

爛地段應該也有8萬以上 20坪也要160萬起跳


硬體部分
建照 蓋好 裝潢 家具 家電等 弄一弄 大概就要500萬起跳了

炒作成份的確是有 但這幾年全球都在漲
所以也沒辦法

而我採取的方法就是不要買太市中心
土地成本就會大幅降低
硬體跑不掉 他價格就那樣。想在省就買20年以上的 就會便宜很多

不然你就買市郊
我個人也是買市郊 我不愛正中心 太吵太擠 太臭
市郊不遠 便宜 安靜 人口密度低

你評估看看吧
metta-sati wrote:
你去591用嘉義來查...(恕刪)


別硬凹了...不好看
國外那種70年以上的房子都是修了又修,而且是都是木造的。

鄰國日本也是有百年屋,也都是木造要整修過的,一般鋼筋水泥有規定年限(好像50年)

kekl wrote:
別硬凹了...不好...(恕刪)


是你再硬拗


上面不是說了 總統府包含附近的都100年了

超出一倍多有拆掉嗎?

木造能維修
rC當然也能


還在堅持30年是老房?
去多唸點書吧 別秀下限 很難看
使用年限?

阿伯我只想到
政府機關買的汽機車.使用年限10年一到.
好壞不管都列報廢拍賣了.大家還搶著要買...
老百姓路上開的車..超過一半都10年以上...還不是開得嚇嚇叫

是政府錢太多.還是老百姓太窮?

政府說的使用年限....說給自己聽的吧!(除了日製古蹟以外)
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