我家也是機械立體式車位,等下下去看看
exp334 wrote:
2號7號是平移車位，6號車位在7號車位故障前已經開出去，且6號車位是地主出
租，所以6號車位改去地主其它車位，所以6號車位不受影響，而目前被卡住的就只有的的8號車位，其他
的車位移動不受影響，可以正常使用。
而且不能只收剛剛好夠平時保養、小維修就好，必須詢問廠商，
預估最重大維修及費用跟可能發生年限，從現在就必須得開始存錢，
一戶車位一個月得多繳比如1000元，八個位置就8000，存十年接近佰萬，
也許剛好十年後馬達、鋼架之類的開始陸續可能會壞，這時就有錢修了，
不然如果修這一次得二十萬，八個位置平攤也要一戶25000，
臨時要拿出兩、三萬，大部份的一般家庭那受得了，又如果有人車位在上層呢，
反正他車也可以自由進出，他又沒差，又或者有些家庭真的拿不出錢來呢?
我們社區也是這樣，機械車位被孤立起來，必須得存自已的重大維修費，
不然上次一修好幾十萬，住戶打官司要管委會支附維修費用，
管委會因為平時都有收保養費用，所以敗訴，
馬上要機械車位住戶自已想辦法存錢，沒有共識的話，管委會也不再收機械車位的管理費，
就是要逼機械車位住戶自已想一套辦法。
當初要不是沒錢，我也想買平面的啊orz
我以我的經驗告訴你吧!
整個機械車位模組為一個單位，有的六個車位為一單位，也有八個甚至更多的為一個單位，只要其中一個零件故障，全部使用者都必須負擔維修費用。(使用者付費)
好比有人說樓層住越高，電梯保養費應該付比低樓曾多，但是電梯已經是建築物的一部份，你住裡面就有責任，不能說我住2樓，我都走樓梯。
如果你今天買一台車簽完約，該送的都送，該有的都有，皮椅音響應有盡有，但是交車時才發現車子沒引擎，車商跟你說:契約內容沒說明我的車要有引擎啊! 你怎麼辦？
買房跟買車很像，房屋該有的東西你買了就必須按照規則給你，有些設備你也必須負責保管維修，如果覺個維修費問題很麻煩，那就不要買車位，因為住宅管理有明文規定。
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