一位想買屋，但只能等待奇蹟的潛水客 (第4頁)

u9743820

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31樓

2016-06-29 22:01

我同事兩年前買新北的房子，現在鄰居成交剛好是省掉他同期款的價格，股市是領先指標，資產價格漲不上去了，過去八年是所有資產的大多頭，但環境不一樣了，等一年省一百萬，祝福你買到理想房。

林貴志

林貴志
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32樓

2016-06-29 22:58

u9743820 wrote:
我同事兩年前買新北...(恕刪)

那是北部的行情，中南部是持續上漲的！

現在的房價比起2年前我買的時候，大約又漲了100萬左右

arrem5104

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33樓

2016-06-29 23:48

告訴你一個為什麼不會跌的主因，例如台中鬍子強早就把台中能都市更新的土地全更新完了意思是他這幾年把台中能撈的土地全撈了，而土地把未來三十年該漲的部分全部漲齊了，所以你買的地是三十年後的價格，至於建築成本，物價高，人工高，建築法規越來越嚴，所以他會跌嗎？，建商蓋的他賣三成就打平了，剩下的賣幾間賺幾間，以現在低利來看，縱使他自己有100間空房，他一年賣一間也夠他還利息了，一間一間賣他可以跟你撐100年，至於空屋率？我想你多慮了除非戰爭，大地震，不然你可真的要等了，

pckatm

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34樓

2016-06-30 0:05

arrem5104 wrote:
告訴你一個為什麼不會...(恕刪)

要是建商真有如你說的那麼能撐
就不用一直打廣告要人買了
電視、報紙、路邊人形立牌
全都在賣房

arrem5104

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35樓

2016-06-30 1:46

pckatm wrote:
要是建商真有如你說的...(恕刪)

你沒聽過入袋為安嗎？為甚麼高樓層好的要先保留戶，低樓層價低，先賣，跪著賣，高樓層價高，驕傲推，難賣的賣三成，基本上其他就好脫手了，代銷一個建案，3成時間內推8成就可以賺個2成，代銷有時間壓力，而建商沒有，我之前也看中一個，直接透過關係找到保留戶的建商談，他直接跟我說那是保留戶，不賣，你說狂不狂

pckatm

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36樓

2016-06-30 6:52

arrem5104 wrote:
你沒聽過入袋為安嗎？...(恕刪)

就是不看好
才要入袋為安啊
想要入袋為安價格就不會太撐啦

jctjct

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37樓

2016-06-30 8:39

林貴志 wrote:
那是北部的行情，中南部是持續上漲的！
現在的房價比起2年前我買的時候，大約又漲了100萬左右

舉高雄為例,正確來講,
應該是大樓跌的很明顯,
透天的不受影響

yun1114

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38樓

2016-06-30 8:53

來嘉義縣吧！有高鐵離市區近房價合理負擔的起！

香港保濟丸

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39樓

2016-06-30 10:01

nicejeffery wrote:
我覺得房價很難跌
就算是金融海嘯時的價位
在那前後一兩年來看也沒多便宜
是現在看那時才顯得便宜
賣屋的都想賺,賺多賺少而已
中古屋房價一手手堆疊
建商新屋土地成本也越來越高
在什麼情況下才會跌得有感呢
我以前希望新板,永和的大樓能跌到2字頭
但應該輪不到我買就被有錢人買了吧
...(恕刪)

應該是這樣子說 , 以前金融海嘯時的價位,大概就是建築成本+基本的獲利! 好比10年買房,也就是人民年收入*10

再怎麼跌就是不會跌超過年收入*10 這價位.

而現在是炒作上去的房價..; 會下降的就是炒作上去的價格這區塊..

violat7437

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樓主

2016-06-30 16:00

感謝各位給小弟這麼多意見

好壞消息我全部都可以接受的

我存款不多薪水+老婆也不過120K (還有成長趨勢)就算經濟衰退對我來說影響有限

有一間有管理員的大樓，雖不大但是絕對夠生活

有車，貸款剩下不到20期即將繳清，也有便宜的停車位

沒什麼背景，一般平凡老百姓，但是買房依然是我的夢想，買房有一種歸屬感

我也知道台灣土地小，寸土寸金存款又超多

但是我還是認為目前台灣遇到的問題都太小了媒體吵吵而已

台灣基本來說資本算是很健全也無外債

但還是有許許多多未爆彈，對我來說經濟只是一個信心指數

當有很多因素導致台灣經濟滯待不前，甚至輕微衰退

人民對自身存款更加看重，這時候小炸彈就容易炸掉底座導致全面崩盤

我想表達的是，短期時間人民信心指數還在中間值左右，經濟大概只會維持持平

但是誰能保證永遠都無突發狀況，我也只是等一個奇蹟

(台灣並不會因為大衰退而亡國，亂世才會出英雄，深跌才是一個大反彈的好機會)