ryanku wrote:上次徵證所稅下場大大沒看到嗎? 證所稅沒徵到, 連證交稅都賠進去接下來房地合一也徵不到多少稅, 然後會把土增稅也賠進去 早在去年就說過.....房地合一本來就不是為了課稅而增,而是避免短期炒作,又比奢侈稅更公平健全!去年不少人還在01大喇喇的說:如果房價下跌,根本課不到房地合一,長照就沒有收入來源,政府有可能讓房價下跌嗎?事實證明,長照的費是以營業稅及遺贈稅為主要來源,那些說房地合一通過後只漲不跌的人呢?
比較好奇的是,遺贈稅課徵的稅基,是以成交實價,還是以公告現值 ?之前豪宅的價格會亂飆,很大一部分因素是,富豪要利用房地產交易來轉移財產。假設父母贈與1億現金給小孩,要課贈與稅 10% = 1,000萬。但贈與1億的豪宅卻是以公告現值(可能不到市值的1/5),二者要繳的稅,差異很大。
Qman123456789 wrote:住在台灣的人應該都...(恕刪) 台灣人今年有用二維條碼報所得稅的應該都知道, 今年要報稅要含證所稅, 最後還會跳出視窗要報稅人確認有沒有申報啊!雖然只課這一年, 但證交稅早賠進去了台灣沒有課資本利得稅的條件, 因為沒有資本駐留的誘因, 你要課, 人家就是帶資本走而已, 結果反而課到更少資本交易稅, 證交稅就是一例, 接下來, 因房地合一稅, 也會讓土增稅賠進去
adan1689 wrote:比較好奇的是,遺贈稅課徵的稅基,是以成交實價,還是以公告現值 ?之前豪宅的價格會亂飆,很大一部分因素是,富豪要利用房地產交易來轉移財產 土地以公告現值 房屋用評定標準價格這資料都查的到 像我就有一間土角三合院一半 (50年以上) 稅捐處 評定價格 3000元公告現值 現在跟市價 差異沒以前大(我自己土地來看應該差不多兩三倍上下) 房屋放越久 就越不值錢