土地買賣訴訟...三審定讞........ (第4頁)

rivegauche1979

rivegauche1979
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31樓

2016-05-17 17:54

聽過一種手法

由一位律師出面
建議你買下一塊有地上權爭議的土地市價近億，但售價只要5000w
律師說他研究過這個案子，有把握可以把地上權占用人排除
等你買下、起訴、又敗訴後，他雙手一攤，沒辦法，建議你3000w賣掉吧，連買方都幫你找好了
其實占用人、地主、律師、下一組買家都是一夥的

房地產市場裡各種薛錢的方法太多了
我猜你這塊地也是遠低於市價?
地主、仲介、代書都有嫌疑，趕快找律師吧，記得多找幾個

Sunnycat40

Sunnycat40
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32樓

2016-05-17 18:00

rivegauche1979 wrote:
聽過一種手法由一位律...(恕刪)

哈哈…沒那麼複雜啦！! 這種案件仲介100%無法脫身，一定下水，哪有這種頭殼壞掉的詐騙案?

如果是你設局，這種一定會出事的局你會玩嗎？

舉例一種情形，如果是仲介跟地主串通，私底下拆帳!! 那如果買方不介意，買走再讓仲介賠償損失，仲介不就偷雞不著蝕把米!? 沒人設這種局的!!

羅好運

羅好運
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33樓

2016-05-17 18:18

信仲介得永生阿悶阿

lance wang wrote:
公司為建置廠房,上...(恕刪)

~阿皓~

~阿皓~
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34樓

2016-05-17 18:19

不是仲介扛~就是你扛阿
地主沒有任何疏失
心狠一點~收訂金是沒有問題的

=廢柴上的風霜菇=

mi25

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35樓

2016-05-17 18:32

lance wang wrote:
公司為建置廠房,上...(恕刪)

良莠不齊的仲介又添一樁

到底有沒有到地政單位申請圖面確認啊

lan0410

lan0410
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36樓

2016-05-17 18:32

樓主：

以過去小弟的經驗，依照僅依樓主的內容來判斷。
這完全是土仲的責任，是土仲陷買方為錯誤的判斷。
原先介紹a地，結果買賣的地是b地，就像原先以為是來二十五歲的辣妹，
到洞房花燭當晚才知道是…五十二歲的阿姨的感覺。

您有資格提出解約(前提是你能完全的舉証)。
若否…只是單純的不想要買這塊地，而隨便找個理由來解約，那這官司有的打了！
不過…那土仲也真的很沒專業，亂七八糟。

要一個土仲賠錢…我想…會落跑吧。這一間的公司應該頂多資本額賠完就倒閉，還不夠賠。
請那位土仲好好的去跟地主談吧…唉！

MZERO

MZERO
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37樓

2016-05-17 18:33

案子這麼多細節你就幾句話根本無法判斷是非

專業的事情給專業的做，請教律師吧。01 不是一個諮詢法律問題的好地方。

地號、地籍資料都不確認就付了600萬，hmm 能夠怪誰呢？

smd6055

smd6055
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38樓

2016-05-17 18:35

怎麼看就是一宗詐騙案無誤
怎麼看就是一宗詐騙案無誤
怎麼看就是一宗詐騙案無誤

jackblack

jackblack
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39樓

2016-05-17 18:58

跟我的情況類似，不過我是地主，買方突然反悔違約，他申請縣政府調解委員會調解，
買方說仲介當初欺騙他，不過跟我沒關係，因為買賣時都是仲介談的，

當初我也是收了600萬後，買方反悔，調解委員會調解時調解官，說房屋買賣法官這種判例，
買方違約，至多賣方拿15%，土地買賣也應是類似，我算一算15%可拿200多萬近三百，
談到最後我拿200，其餘退還給買方，

調解完後和買方聊天，買方的律師說他們的損失還要向仲介求償，
應該是買方掌握了關鍵錄音，當初這仲介很壞，欺騙買賣雙方，跟我超收仲介費，欺騙買方，

埃~建議大家要買賣土地，房屋時要找有信用的仲介公司，例如信義.....

Ray 雷

Ray 雷
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40樓

2016-05-17 18:59

如果有證據證明的話，可以證明你是善意第三人，買賣內容不符實，這樣地主也要吐錢出來，

怕仲介加料隱匿部分事實，那你只能從仲介下手，找律師看看契約書寫甚麼在研究吧。

房仲的話聽聽就好，通常都會加料下去，不好脫手的房屋土地，都會醜女變成天仙的，所以自己還是要謹慎小心，尤其是大筆金錢。