sk3capslock wrote:
約房仲賣房.我的房...(恕刪)
說說我家之前遇到的
當時在一間大馬路旁，雙捷運站（步行5-7分就可以到達）
室內實坪47坪，公設只佔權狀2坪的電梯18年公寓
當時也是聽信仲介說詞，簽專任約三個月
結果當時開價要求只要實拿650，已低於市場行情
帶看說開價450-500萬，只想叫我們降價賣
不願降價結果就再也不帶人來看
後來是有人聽到鄰居說我們在賣房
最後650成交，還付給仲介15萬違約金....
當有白痴傻傻的簽了專約之後....劇情開始
1.放上網591聯賣,KEY進公司通報系統
(本月之星get,店長:幹得好)
2.等同業友店聯賣的電話上門,鑰匙交給菜鳥新手去開門
(友店通知帶看=>找菜鳥A:給你個學習的機會,下午去開門)
3.價錢出不到就擺著,等3個月快到再處理
(反正專約你咬我阿!每個禮拜簡訊回報你帶看10組)
4.價格差一點,找屋主降價,不肯配合的,進冰箱擺到3個月
(反正我專約,獎金穩拿,看誰先加價誰先降價,我穩贏)
5.3個月快到了,再跟屋主說,你的屋況差,會漏水採光差,
有天煞地煞壁刀煞宇宙煞,降個200繼續賣看看,OK?
反正那麼多友店聯賣3個月都帶不到客人,再跟你簽也沒屁用
平常就到公司晃個2小時,就說出門談case,實際上在星巴克
跟朋友聊:
昨天簽了個專約,翹腳等聯賣友店去努力,再多談2個專約今年就達標惹
年底公司招待出國免自費,超爽der,你要加油阿...顆顆
喜歡給人當白痴耍得快去簽,看到時候你老大還是仲介老大
很重要，所以說三次!
我房子去前底剛開始要賣時，
因為不熟悉賣屋市場情況，
被某仲介洗腦後，簽了3個月專約，
而那位仲介簽走了專約後，只在第一個月帶看4組客人，
之後便無疾而終，沒有再有任何動作。
反而是，想賣我們房子的其他仲介，
透過各種管道找上我們，專約期間帶看的人數都比專約仲介帶看的人數多!
之後，一直到合約到期，那位專約仲介都沒再聯絡和出現過!
這等待專約到期的過程讓我們很無言、又無奈!
後來，在等待專約到期期間，
我們夫妻將陸續與我們接觸的其他仲介中，
篩選出2間仲介，在上個專約到期時，
立刻銜接一般約，簽3個月給該2間仲介，
那2間仲介很盡責地在第一次簽約期間，
順利將我們的舊房子賣掉!
預計本月交屋了，也順利解除了一個重擔!
所以，建議篩選好的仲介，
在兵貴精、不貴多的前提下，
相信房子都可以順利賣出!(除非房子本身開價不合理!)
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