台灣房地產今年將進入冷凍庫，是仲介業的寒冬，也是投資客的地獄 (第4頁)

豪哥大

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31樓

2016-05-04 13:05

hotandhard wrote:
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你的數據區間比較短,我的圖最早時間點在1981年,其實往前10年的高原期數據更高

人家是質疑你出生人數自1998年30萬人隔年就陡降到3萬人
然後持續到2014年都維持3萬人上下
現在是一年出生3萬人嗎?
圖不正確就不要硬抝最好收起來 ^++^

話說有能力的人一生總是會換過幾間房子
房子總是想越換越大總是想越換越靠近市中心
有了公寓想住華廈,有了華廈想住獨棟,有了獨棟想住花園洋房
人會老房子也會老,老房總是拆了再蓋更符合購買者需求的房子
10個人每人需求1500萬的房子,總需求是1.5億
5個人每人需求3000萬的房子,總需求也是1.5億
只用數量推論房市未來必定崩盤實在太狹隘了

0303chihweihsu

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32樓

2016-05-04 13:10

各位大大都是巷子裡的人，
小弟外行門外漢，先搬張凳子來坐，
有時間再來拜讀各位大大的高見...

btopia

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33樓

2016-05-04 13:11

shihyenyen wrote:
樓上h大的台灣人口...(恕刪)

人口下降一點不見得房市就不好。古時候窮的時候一家3~5個小孩擠個小公寓，現在經濟條件比較好，可能1個小孩的小家庭就搞個3~4房的地方住，而且還要有車位跟廣闊的基地。

重點在於經濟要好，人口倒未必是唯一因素。

manson_tv

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34樓

2016-05-04 13:16

btopia wrote:
人口下降一點不見得...(恕刪)

有錢人越住越大間，設施裝置越來越多樣。

窮人房子越來越小。

貧富差距持續拉大的資本社會。

ccc42

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35樓

2016-05-04 13:23

10年多前就這樣、1個透天全家住3個以上家庭、和樂融融、時代變了每個家庭都要買一戶透天。

btopia wrote:
人口下降一點不見得房...(恕刪)

hotandhard

hotandhard
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36樓

2016-05-04 14:00

豪哥大 wrote:
人家是質疑你出生人數...(恕刪)

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嗯..這圖的確是畫的有問題,直接貼上數據好了
" 年(月)別
[68年以
前不含
福建省]" "出生
人數"
No. of Births
394,015
Year (Month) 380,424
七　十年 1981 383,439
七十一年 1982 371,008
七十二年 1983 346,208
七十三年 1984 309,230
七十四年 1985 314,024
七十五年 1986 342,031
七十六年 1987 315,299
七十七年 1988 335,618
七十八年 1989 321,932
七十九年 1990 321,632
八　十年1991 325,613
八十一年 1992 322,938
八十二年 1993 329,581
八十三年 1994 325,545
八十四年 1995 326,002
八十五年1996 271,450
八十六年 1997 283,661
八十七年 1998 305,312
八十八年1999 24,042
八十九年 2000 22,263
九十年 2001 21,610
九十一年2002 17,551
九十二年2003 17,626
九十三年2004 17,128
九十四年2005 14,567
九十五年2006 16,264
九十六年2007 13,496
九十七年2008 16,065
九十八年2009 17,159
九十九年2010 12,364
一○○年2011 12,270
一○一年2012 17,500
一○二年2013 15,666
一○三年2014 15,357
九　月 Sept. 18,109
十　月 Oct. 21,153
十一月 Nov. 154,041
十二月 Dec. 18,192
一○四年2015 14,933
一　月 Jan. 19,384
二　月 Feb. 16,586
三　月 Mar. 16,271
四　月 Apr. 17,203
五　月 May 17,530
六　月 June 16,836
七　月 July 17,106
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另外,我並不是死空頭或死多頭,只是依已經發生的數據來討論
因為從小到大看過太多人把一生所賺的財富一次全賠在房地產上,才提出警告