趙藤雄：每坪250萬真的貴嗎？ 記者馮牧群／採訪報導 明年房市有機會復甦轉好？房產界大老表示，政府態度是關鍵，奢侈稅何時退場、公告 地價是否調升、投資環境穩定與否，都是牽動明年房市走向的指標，可以確定的是， 房價仍會穩定成長；遠雄企業團董事長趙藤雄更表示，與其他先進國家相較，台灣每坪
250萬元的房價不算太貴，政府不應打房，壓抑房地產發展！ 遠雄企業團董事長趙藤雄再次痛批政府打房，並表示台灣並沒有高房價問題。 (圖／翻攝自遠雄企業網站) 不論市況再壞，房產業者總是口氣一致鼓勵民眾投資房產；中華民國建築公會全聯會 名譽理事長王光祥指出，放眼過去20年，股票基金的投資報酬率不過5%，房地產卻超 過8%，把錢投資在房地產平均可產生4.5倍的效益，建築業好起來，全民財富才有所提升 。政府想達成居住正義，建商絕對支持，但經濟學就像心理學，政府不應推出近似恐嚇 手法的打房政策。 時常重砲轟擊政府的趙藤雄則說，過去關鍵的兩年台灣在快轉，但轉錯了方向，比照昔 日亞洲四小龍今天發展，新加坡平均國民年所得已達5萬美元，台灣卻敬陪末座，只有
2萬多美元，對台灣下一代的未來，他感到憂心忡忡。 趙藤雄表示，全世界只有中國和台灣在打房，就連金融海嘯時美國都沒這麼做，政府應 該設法讓國民均富而非排富，賺富人的錢，其他人所得才會提升，當務之急是實價登錄
上路後，奢侈稅要盡快退場。 中華民國建築公會全聯會秘書長于俊明也說，奢侈稅是不合理的稅制，根本是不分地區 、不論盈虧的濫殺無辜，政府只看見那幾十億元的奢侈稅稅收，但壓抑房市交易後，地 方政府可能損失的是超過百億元的印花稅及土地增值稅稅收；建築業是提振內需的產業 ，打房對提升國人平均年所得一點幫助也沒有。 台灣真的高房價嗎？趙藤雄解釋，比較其他國際級城市，紐約房價每坪高達1350萬元、
倫敦每坪1200萬元、香港每坪1000萬元，台灣每坪不過250萬元，論及購屋痛苦指數
，台北才22.7年，比上海好得多，未來房價還是會漲。 身為主管機關的營建署署長葉世文分析，銀行握有的資金太多，預估房貸在未來10年內 都將維持低利率，明年確實是比今年更好的買房時機，不管課什麼稅，房地產永遠是 最好的投資選項，他更順勢推銷，營建署在林口的合宜住宅房價只要1字頭，比附近 新案便宜很多，歡迎民眾申請。至於投資人擔心的實價登錄效應，他認為至少在2016年 前，都不會實施實價課稅，民眾可不必擔心。
我:房價已經來到上千萬了..比較像樣的都要2000左右.
同事:因為工業區越來越多.所以人口也越來越多.所以房價也就越來越高.
我:可是.1千多萬的房子扣除自備款貸5-6百萬.每個月也要3-4萬房貸.還要養家活口.一個月沒有10多萬.怎麼有生活品質.
同事:
同事:可以買中古屋還是比較低價的房子..
我:中古屋屋齡都30-40年.也要7-8百萬.有車庫的更貴..整修後也要破千萬..低價房子..在非常郊外.上班就要花20分鐘以上.晚上又無人煙..白天也沒什麼人..
同事&我:可是我們這裡是雲林..怎麼會這樣..房價都和彰化市和員林一樣甚至有些還更高..
我:還是繼續看好了..不想因為買房後變窮..漲漲他的..就像如同仲介說的..每三個月會自動漲價..
..怎麼那麼多年過去.案子越來越多..因為都自動漲價.也沒有笨蛋去買..繼續惜售和急售..
ebola01 wrote:
不動產開發公會全聯會理事長暨麗寶集團董事長吳寶田昨（26）日表示，現在是房市最谷底的時候，5月20日新政府上台後市場表現會好轉，消費者不妨趁這個時候挑自己喜歡、買得起的房子。
吳寶田昨日參加福隆海洋溫泉四季度假飯店開幕典禮，他指出，房市現在是最差的時候，接下來大台北地區房價不會再跌，但還是要視區域、產品而定；他分析，以土地來看，精華區無地可開發，加上稅金重，以及政府減少建案的容積，土地還有可能再跌嗎？
至於社會大眾最關注的房價走勢，吳寶田表示，目前房價不會再壞下去了，不過消費者應 該要量力而為，政府更有責任幫助買不起房的消費者買到房子。總體來說，房價不會再跌 了，
但要看品質好不好，像台北，有每坪20幾萬的、也有200多萬的，要看地點、你買得 起、負擔得了的，才符合需求，如果房屋稅太重的房子，送給你都還養不起咧，所以一定 要量力而為。
這篇要備份。難得平凡小民有打董事長臉的大好機會不掌握嗎?
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罵髒話不能解決問題，上法院和街頭抗爭才行。
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