roward wrote:
我把原文全部貼過來好...(恕刪)
不信你等著驗證新北市跟台北市小宅(魔術空間宅除外)有沒有他說的情況啊，他有沒有說台北市，干我什麼事?我就是說他說話說一半不是嗎？
你最好原因這麼一刀切，那裁員呢？ 也是因為房價太高嗎？
你還沒說你猜半天我是什麼居心呢？
科瑞岱爾 wrote:
能認賠15％的算是輕傷屬於壯士斷腕。
依台灣這種景氣跟房地產很糟的基本面，過一陣子手抱房地産會很羨慕這些輕傷，能15％就停損換得東山再起的機會，房地產維護費用不輕，拖越久實力消耗越大，等法拍出來多殺多，就不是區區15％能解決，上一波台灣經濟基本面沒這麼差，房地產空屋沒這麼多，人數眾多5、6年級要成家立業，房價沒漲這麼兇，連台北市精華區都出現5折價。
壯士斷腕是沒錯
是不是輕傷就很難講了
不是每個人買房子都有足夠的現金
如果頭期款15% 貸款85%的話
認賠15%是把所有的錢都賠掉了
所以對高財務槓桿的人15%已經是重傷了
sunhm wrote:
預售屋反悔讓建商賺15%,
建商還可以拿來降價賣.
很懷疑這樣的個案多不多?
定型化契約15%是上限,基本上還是以已繳款金額為主
所以要扣到房價15%看來也挺不容易的
不用懷疑自2011年奢侈稅實施專業的投資客已經在調節慢慢退場
這麼多年賺下來現在想藉此砍大力點看來也不容易
剩下就是顏炳立講的"這兩年進場的投資客"~我稱菜籃客
股市有菜籃族房事有菜籃客,學人炒房就該先死
這些人本來專業的想藉這一波洗出競技場
反正死道友不死貧道也無所謂
準政府對房市想做的動作這麼多市場看來變化萬千
北上廣深現在也該抽手了
專業房產投資蝗蟲已經準備好把資金移回"愛台灣"
不用鐵齒供給少有供給少的玩法供給多有供給多的玩法
一堆錢等著在找利潤出口只等亮綠燈出閘
房市新一輪遊戲還沒開始咧
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