我家好像被灌虛坪了 (第4頁)

休閒用
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31樓

2016-03-23 16:06

美日賣室內實坪台灣買屋含公設
跟建商拿分坪表看看，
可能是建商將車道併入「大公」，
對沒買車位的人，傷更大。
建商吃相難看吧了!

但不管如何，
虛坪制都是消費者傷，建商上下其手，
只有立法實坪制，
才能改變建商的設計，
減少有心人上下其手空間。

yobi258

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32樓

2016-03-23 16:16

你拿回去問他們給的標準答案一定就是賣總價
討論/推銷的時候跟你說單價簽合約時卻是技巧性的賣總價

看看別的討論串還有這麼多人說港台特有的虛坪沒問題
根本就是問題一大堆

poppoppop

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33樓

2016-03-23 16:17

2000年後蓋的大樓,應該很少有30%公設比的了,起碼都是33%起跳.

xxxxx26

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34樓

2016-03-23 16:25

yobi258 wrote:
你拿回去問他們給...(恕刪)

不管有沒有改實坪制

台灣人很厲害的

一定是,上有政策下有對策啦

C226696

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樓主

2016-03-23 16:33

poppoppop wrote:
應該很少有30%公設比的了,起碼都是33%起跳.

因為我們算是小型建案(大約50幾戶而以)，所以其實真的可以使用的公設很少...並不是什麼KTV室，大會議室都有的那種

休閒用 wrote:
可能是建商將車道併入「大公」，
對沒買車位的人，傷更大。
建商吃相難看吧了!

我覺得應該是!

另各位大大，如果我拿了分坪表，大大就可以幫我解惑了嗎?
因為我發現...他們連分坪表都沒給我，只給我合約書

休閒用 wrote:
美日賣室內實坪台...(恕刪)

beta710211

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36樓

2016-03-23 16:37

雨遮都是算在實坪裡的
但要注意的是雨遮到底佔了多少比例

車道面積大小也會影響車位坪數吧
車位數、地下室樓層數應該也會影響
機械車位不知會不會稀釋

你的車位長寬多少?

休閒用

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37樓

2016-03-23 16:39

實坪制，樓主就不會苦惱，
如同燃料稅隨油徵收一般，
都是對消費者有利的事，
但都卡在行政&立法，
要不要與國際接軌，還是閉門造車。

xxxxx26 wrote:
不管有沒有改實坪制
台灣人很厲害的
一定是,上有政策下有對策啦

負三貸

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38樓

2016-03-23 16:41

C226696 wrote:
去年訂了一間預售屋...(恕刪)

你要如何證明你是先簽名?

買房可以先簽空白合約也算強了...

難道大學沒學過法學緒論嗎..

C226696

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樓主

2016-03-23 16:46

負三貸 wrote:
你要如何證明你是先簽名?

我沒辦法證明阿!!!但是事實上我真的先簽了名!因為代銷說跟建商談先簽空白合約書表示我的誠意，價格好談!
所以我就簽了，簽完後，她們說價格OK，才又過了幾天在合約書上加印補上所有資訊，把合約書給我帶回家收藏!

海草漂

海草漂
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40樓

2016-03-23 16:47

應該是...買房子時候

室內多少坪如果說總坪是30坪(加上附屬跟30%公設) 一坪15萬談好後=450萬 (假設)

再來談車位購選完後代銷會說車位正確坪數大約都是10.27(含車道面積) 標準車位 =120萬 (假設)

那等於全部坪數是30+10.27坪=40.27坪總價570萬元如果拆成單坪=14.154萬元

如果全部拆開房子15萬一坪車位一坪11.684萬

這樣買房子應該都很清楚了車位基本上寫的會很清楚車位公設歸車位房子公設歸房子

了解了嗎?~?