近日看房心得 (第4頁)

Jeffrey0323
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31樓

2016-03-19 0:49

lash8228 wrote:
在分享近日看屋心得...(恕刪)

說實在的買房基金只有400還是不建議買中和鶯歌三峽可能比較好
中和隨便一間新房約2000W, 貸款1600W,一個月房貸約八萬

就算金字塔頂端生活品質也勢必受到些影響

我跟我老婆一個月加起來收入約28W(算金字塔中間,用年薪換算一個月應該收入約33W,但兩個小孩花費大殘念!),就是因為沒什麼頭期款 (因為買了一些套房出租)也不想被房貸綁, 所以連新莊這都不太敢碰

如果你孤家寡人一個那若月薪有15W 確定20年內不會被fired...
那就別想太多給它買下去吧!!!

shadowjon

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32樓

2016-03-19 1:04

lash8228 wrote:
我只是在中和遠東園區上班的宅男XD

如果真在中和遠東園區上班
那為什麼最近的幾個建案沒在看,反而看到遠的?

印象中中和遠東園區往Costco那邊有個建案
然後再往華中橋的中山路上也有個建案
直接跳過,去看遠雄左岸...
滾來滾去

chuiungti

chuiungti
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33樓

2016-03-19 1:08

lash8228 wrote:
在分享近日看屋心得...(恕刪)

蠻好奇在m01的頂端月薪要多少呢？

cd0124

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34樓

2016-03-19 2:46

五年內的大樓
公設比至少30%
如果想要在中和購屋
可以考慮舊公寓或舊大樓
至少公設不會扣那麼重
單價也比新大樓低

還有
新大樓的管理費動輒一坪80~100
這也是一筆不小的固定開銷
也是要考慮進去的

mitsuryan

mitsuryan
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35樓

2016-03-19 4:35

嗯！很高興又一勝利組，你收入再高買房自住是自掘。。。好吧，總比花那麼多錢租房當盤子好，喔不，租金是你俸祿的1/200吧，還是所得憑證及年齡刊上才免落人口舌，否則沒人會理你，瞎呼攏的

10064690812

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36樓

2016-03-19 7:31

真厲害！2000w的房子耶！我們老闆一年光是公司賺的不含其他投資股票也有個4～5千萬，他也只買桃園1500w的房子住

Noctis Lucis

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37樓

2016-03-19 8:05

我狀況跟樓主差不多，只差在我不保證未來可以繼續有這種收入，算金字塔中下搖搖欲墜的

也是一直在看房，不過我個性懶散，都看捷運共構或周邊的，都好貴啊

浪漫狂狠亦仁亦俠

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38樓

2016-03-19 8:12

lash8228 wrote:
是的這兩年都用租的...(恕刪)

假若以預定買房的價格和租屋 3.2萬
扣除你預定繳的利息 2.5 萬
實際房租才 0.7 萬，
實際房租佔收入 1/10不到，
房東真是佛心來了
把預定房貸本利攤還的本金
6~7萬拿來儲蓄或投資，
兄弟啊！等待也是一種策略
何況現在空屋那麼多
等到遍地是黃金時，再來慢慢挑慢慢選
何必急於一時呢？以逸待勞即可
說真的受薪階級現在
何必急著幫高房價買單呢？
十年河東十年河西，該有人要為炒房誤國
付出代價的時候了

samuelhuang2222

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39樓

2016-03-19 8:28

看這篇回文，感覺起來買房漸趨理性，也突顯了台北房價的不合理，合理來說，200萬年薪的人應該可以住在室內30坪新屋且生活機能良好的地方，但現在要買室內20坪都顯得吃力，所以最好的方法是現在不要買，因為房價不合理，我認為會修正的，因為自住需求的人在主導房市，在下跌的過程中，投資置產的人也會縮手，而且政府很明顯的不歡迎炒房行為，當自住需求的人主導房市時，大家會發現現在台北的房子不是貴、就是爛，房市就會進行調整。

kimi8855

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40樓

2016-03-19 8:47

年收入200在台北還沒隨心所欲的看房還有400萬頭款
這在中部就很好買房了台北真是貴