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專任委託疑問


HAMILTON1 wrote:
令人生氣的提問無法想...(恕刪)


你生氣可以私訊我發洩就好
我虛心受教

可能你不了解吧
就我瞭解
你說的"這種人"非常多包括我
如果照你說的買到凶宅
那就當作我撿便宜的報復吧!
supremeusa wrote:
帶看30分鐘 你覺得我浪費仲介很多時間我也認了(恕刪)



你的30分 別人的不用算嗎? 賣方屋主這的努力 買方沒喜歡的努力

都不是時間??
人家花費都不用成本??

怎會只30分 ?!


當然 自找屋主也有, 以後自己遇到對自己不平的事 也要有相對認知


問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問

dor123 wrote:
你的30分 別人的不...(恕刪)


所以我本文說屋主都同意了
講這些浪費來浪費去
不都是多講的?
成交或不成交就這樣而已。

supremeusa wrote:
所以我本文說屋主都同意了(恕刪)


對啊 那也不需問專任委託移問 反正你也沒簽約
問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問

supremeusa wrote:
你生氣可以私訊我發...(恕刪)


小明每天一大早八點到社區門口發傳單,想抓緊上班時間人潮,不管太陽多大 雨多大 或是霸王寒流
堅持手在社區門口發出一張張傳單 好不容易有一個住戶看到小明的努力
簽了專任委託 小明非常開心 馬上寫好資料 送至總公司做產權調查 總公司幕僚為了保障交易安全
對於調查過程一點也不敢馬虎。而小明開心之餘,不忘跟公司同事介紹,甚至幫忙清潔,並詳細了解社區優勢
同事也看到小明的努力,積極幫忙帶看,而小明更是認真,在大家休息的時候至各捷運站發傳單,一心一意想幫屋主賣掉房子

今天是休假日,朋友找小明出去玩,小明不願意,因為他要幫屋主賣掉房子,賣掉才有錢換屋
這時,皇天不負苦心人,終於出現一為誠意買方,小明熱心介紹社區各角落,管理費,優勢等等
但小明不知道,這位買方只是利用他找到屋主,而這個買方心裡覺得,就只是浪費小明半小時而已

忘記了他投入多少心力 時間 而公司投入多少成本及心思。

dor123 wrote:
對啊 那也不需問專任...(恕刪)


我只是詢問專任委託是否可以解約
或是到期後什麼時候能簽約而已
沒有再討論其他的阿
是很多人來歪樓而已阿

HAMILTON1 wrote:
小明每天一大早八點到...(恕刪)



真不知道要回你什麼....
在這邊講道理很奇怪
這裡是房市版
我也只是發問 確認一下專任委託

做人真的不要這樣,都是人生父母養的,仲介有他們辛苦的一面,你好意思嗎?
還敢出來問,那你出來上班賺錢人家這樣對你你做何感想
supremeusa wrote:
我只是詢問專任委託...(恕刪)


事實上 大家只是想告訴你
違法的事不要碰
只是你不想聽而已

不是單純等幾個月
而是權利義務的履行
你的要求讓屋主違反該遵守的義務
在法律上他很難站的住腳

你要屋主配合你違反合約
等到屋主被告
為了保護他自己
屋主很有可能告你詐欺
大家一起打官司 沒完沒了...

為了100萬把自己拖進官司的風險
如果你覺得划算
也可以試試
但我相信對屋主來說根本是無妄之災...
人家守合約就可以賺100多萬
憑甚麼要配合你少賺 又承擔進法院的風險?
一般人都只算到仲介費
沒有想想,為什麼仲介賣了那麼久,會賣不到屋主要的價格??
真的是差那6%???台北還有只收1%的!

真的差幾% 沒有理由不成交

或許屋主要的是天價,或是高於一般人認知的行情
為了那1 2 %,多付了1~2成!!
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