winchin3 wrote:
簽了斡旋後，只是『感覺』仲介好像在那邊跑來跑去，(結果我的價錢還是比行情高)
然後就打電話來說屋主要約簽約時間，叫我趕快。
這市況你還出的比行情高，如果屋主對價錢沒意見，那仲介當然趕快叫你簽啊...
就我的理解是這樣，斡旋書出了如果屋主也簽了，那斡旋金就是轉入訂金，除非你覺得你出的價錢超出行情太多，甚至願意“放棄“訂金，也可以再找到價錢更低的標的，不然一般就是只能簽買賣契約了...(有錯請指教)
我買房後有一天去對面的小吃攤吃飯,老闆問說~你是新來的??
我說~對阿,大約3個月後要搬來!!
老闆說我買多少~~我發現我買的比老闆貴30萬
不過老闆買的房子是低樓層面馬路前面還有宮廟,我的是中樓層面中庭
之後大約花了80萬稍微整理一下(廁所X2全換,廚房全換,系統電視櫃,油漆,鋁門窗+落地窗)
但是老闆的房子因為房子中間上方有橫樑,所以要用裝潢包起來
加上屋況不好,老闆花了150萬整理,光把樑包起來做造型就花了50幾萬的木工,其他修繕補土換地磚...吃掉大部份的費用
所以(屋況~位置~環境)直接影響買賣金額,所以買了就買了~開心才是重點
另外下斡旋金,代表你認同這個出價,所以~~~下斡旋金之前要自己做功課.
我下完斡旋後房仲確定見面談到簽約只有30分鐘!!
原本房仲一直要我加價,我就看看手錶後說,我先去對面吃薑母鴨~~(沒錯!!完全牛頭不對馬嘴)
結果店長馬上跑來說"等等在去吃啦~我去努力"
結果10分鐘後就說成交
該死的政府~你已經讓我們沒有明天了!!
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