飛天小麵包 wrote:
印花稅是23.5%...(恕刪)
家裡也剛在上海買了新樓且馬上就出租掉, 投報率遠高過台北, 要相信自己的投資眼光
支持版主, 等個五年就知道這筆投資是對還錯了
Katong wrote:
此時此刻投資香港樓...(恕刪)
其實這篇新聞,正好說明為何我要買新建案的原因,由於二手跟一手價錢相比之下一手的優惠更多,
所以二手對我來說很沒有吸引力,房價也差不多,而且買二手還多出了仲介的費用1%
再來就是土地供應的根本問題,不是香港政府在未來數年就可以解決的,
二手價錢下調也是反映現在的市況而已,一手影響不大,最少我去的時候,有一次買幾間的大有人在
我的仲介說當天有一個別區的客人,因為買多於一間可優先選購，而且他志左必得,怕太多買家競爭
而買不到,加上他對這個建案及西環發展有信心,所以除了買一間自用外再買一間作長綫投資,加大中簽機會
最後他買了兩億多三億台幣的物件...
eric3002520 wrote:
樓主您好~ 在香港...(恕刪)
學區的話,我那買的那一區的確很有吸引力
我剛跟他要到這一則新聞:
至於醫療,香港醫療是國際級水平,到處都有私家診所,雖然價錢比較貴...
如果要便宜可以去醫院看病,也是很方便,只是要等比較久.
我小孩之前就在香港看過醫生,看完後麻煩醫生開一下証明,回來就可以申請健保了.
we543543 wrote:
這篇好有趣，平時的...(恕刪)
其實台灣沒有土地供應問題,台灣人其實不應該為房子而煩惱的~
rickchiu wrote:
是阿.....台灣...(恕刪)
台北市的話,我相信店面比較有吸引力~
faxio wrote:
難怪香港人想移民到...(恕刪)
是的,我很多香港朋友都想來台灣,但是他們也只能等退休才有機會過來吧~
Brian Wang wrote:
的確看起來不是傳統富人區
但這裡學校多又只差中環一站
中環上下班時間塞車又恐怖到政府想搞電子收費
不過香港的外國租客可能真的不會喜歡
但是國內的可能還是會覺得不錯...(恕刪)
其實整個西營盤區都不是傳統富人區
早期扣掉西半山 高檔物業就只有鄰近港大的新鴻基寶翠園
10年新增了一個嘉里蓋的縉城峰 不管是地點建材還是規劃我覺得都仍是該區的上上之選
現在地鐵通車 到中環只有兩站 (不是一站喔)
而且透過永街或山道可以很快的經高架進城 避開塞車的車潮
西營盤未來只會往上了
樓主上車的時間雖然有點晚 但應該還是沒問題
現在連堅尼地城一堆房子都叫價20000以上
(成交價不詳, 但我07年看的時候才5000....)
西營盤入手22000以內應該都還是合理行情
飛天小麵包 wrote:
其實這篇新聞,正好說明為何我要買新建案的原因,由於二手跟一手價錢相比之下一手的優惠更多,
所以二手對我來說很沒有吸引力,房價也差不多,而且買二手還多出了仲介的費用1%...(恕刪)
不知道樓主有沒有用公司名義購買?
未來賣的時候 若BST還沒取消
方便多多
除非台幣對美金能上看37元！！！！
不然的話！！！，，，心臟要很大！！！~~~
香港房租，年租報率只有3%不到，跟深圳差不多，沒啥特別，但房價確特別貴！！資金投報率特別低！！
還輸大陸五年期定存的投報率，只能再房價上賭輸贏，，，香港人的悲哀！香港的房子只剩炒的價值！
說實在的，現在的香港居住品質並不好，就是人爆多，地太小，，走到那都是人擠人，以前我再香港上班，坐地鐵跟本就不用擠，現在有幾條線。想擠都擠不上，，，不過也就是因為人爆多，才讓大家想到香港炒樓不是嗎?？？？
其實每隔一段時間，就會有人來發表我再香港買了房！！，最近期的那個人還再賠錢中
如果沒法再香港貸款，就別把錢丟進低效率的炒房遊戲中！！
果然，有錢就可以任性！！！
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
1. 以長期因素人口來說, 香港未來10-20年內還會繼續從720萬成長到800萬.但台灣接下來人口往下走的可能性比較高.
2. 再來香港地區屬於國際都會,外來人口流動高,租屋需求比台灣高.一般香港租金報酬率3-5%. 是一般台灣報酬率的2倍以上
以同樣房價的房子來說, 相信在香港比較容易找到租客. 不過超過1500萬港幣的房子,出租速度可能沒有比一般300-800萬港幣出租來得快.若貸款只有5成,30年期, 相信租金可以多過每月還款,即使遇到房價大跌應該都可以撐住.
3. 港幣跟美元連動,升息後台幣走貶機會比港幣大, 以長期置產來說,把資金留在香港是不錯選擇
4. 香港銀行金融服務強, 將來把房子做抵押套現做國際金融產品理財可能比在台灣相對容易
5.雖然不是富人區,但以2000萬港幣房子來說, 對居住附近稍微有資產人士的人來說,因為附近大部分都是舊房子,以屋換屋的需求應該有.
rricc888 wrote:
http://udn...(恕刪)
小弟是半個澳門人，以自身的經驗來談談澳門房市吧
澳門房市從2007年到今天，房價已經暴漲10倍以上，下修只是剛剛好而已
家人在移居台灣時，澳門的經濟氛圍是一片慘淡，失業率比現在台灣更高，誰想的到15年後今天，澳門竟成為東方賭城，人均所得超越台灣
舅舅在葡萄牙人殖民時期1998在大三巴周邊買了個一樓店面，當時時值回歸前夕，房市低迷，20坪店面左右購入價30萬港幣，當時澳門的人均月收入只有10000台幣上下，30萬港幣算起來也是一筆不低的價格，2013年將單位售出，1200萬港幣實收，上漲了多少已經不想算了
還有親戚在2005年左右舉家從內地投資移民到澳門，當時100萬港幣可以買一個一樓15坪左右店面跟一個兩房單位，當時投資的100萬港幣，若依照現在的市價算，兩個單位加總超過1000萬港幣，上漲10倍以上，不要問我為什麼知道，因為當初這100萬港幣是我家人借給他們的
這兩個例子，當初他們在做出這些決定的時候，都有許多嘲笑的聲音，因為那些時間都不是澳門經濟好的時間，相信他們本人都想像不到今天如此的局面
在這10年當中，澳門造就了許多暴發戶，時到今天，澳門人均月收入已經超過50000台幣，仍舊望樓興嘆，因為許多單位掌握在少數人的手中（咦？好像全世界都一樣）這兩年房價雖下修了25％，但仍舊維持在3年前的水平，相信如果跌回2010年左右價格，很多高收入的家庭會很有意願想要買房
現在澳門的一般夫妻上班，月收入超過20萬台幣的，比比皆是，但是跟台灣一樣，年輕夫妻還沒買房的很多，這些常年租房的家庭，如果面積夠價格負擔得起，都會很有意願要購買的，弟弟現在回澳門做建築師，第一年剛進公司月薪已經破25萬台幣了，他也在等房價回檔，所以剛性需求並不如新聞所說完全消失
剛性需求永遠都在，只是時機價格問題
中國打貪是否長久，不只是跟港澳房市有關，跟許多產業都有連帶關係，只要政策一鬆綁，相信資金又會回流的，速度之快，會超乎你我想像
不過這波房價下修，還有很長的路要走
台灣的問題在薪資凍漲，即便房價不漲，買房仍舊有很大的壓力，人們常說薪水不漲，憑什麼房價上漲2倍3倍，但是澳門人薪水漲了五倍，但是樓價漲了10倍，而且物價還超越台灣不少。有比較幸福嗎？
打了零零總總一大篇，只是想說，買房與不買房這問題只有自己能夠解答，如果能力夠，又有需求，就買吧。要等房價破底的，也未嘗不可。誰也無法告訴你10年後房價是漲還是跌。
台灣的生活環境算起來其實還是相對舒適的，這是小弟移居台灣10多年的感想
內文搜尋
從 APP 打開
X