底價降5%，10天賣掉了！房價似乎沒傳說中悽慘 (第4頁)

fatfox6678

fatfox6678
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31樓

2015-12-15 14:37

不過任何事都有“趨勢“及“例外“，只是不知道版大的例子屬於哪一種？

Robershu

Robershu
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177分

32樓

2015-12-15 14:48

太可惜了，竟然沒有搶到‧降5%只花十天就賣出去，降10%不就秒殺?

清心自在

清心自在
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樓主

2015-12-15 14:53

本人不是投資客
只是陸續買進幾間房子
且都長期持有

本篇是近日售屋分享
本社區由於釋出量極少
僅於去年下半年有一戶成交
且賣價漂亮
我心中底價就是該戶的成交價

房屋上架僅10天
也許還能遇到出價更高的買家
但發現不少數個月前甚至半年前就開賣的案件仍掛在那邊
顯示買方普遍對降價有所期待

本人入手該屋10年
當時房價並不高
雖然底價讓5%但獲利仍算可觀
能讓買方以他能夠接受的價格買到喜歡的房子
我似乎也沒必要堅持那5%

今年與去年的房市氛圍的確不同
買方觀望氣息濃厚
但開價打7折與底價打7折是差很大的
若干名嘴及網路新聞未講清楚
會誤導一般民眾的認知

近期看過網路房產新聞
指稱某重劃區房價崩盤
建商降價20%
殊不知建商只是表價調降20%
但議價空間變小了
而原本的實際成交價就在這個數字上下
不過是玩數字遊戲罷了
這樣也叫崩盤嗎？

pckatm

pckatm
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34樓

2015-12-15 15:07

清心自在 wrote:
本人不是投資客只是...(恕刪)

到底有無相關資訊!?

bluesystem

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35樓

2015-12-15 15:49

pckatm wrote:
到底有無相關資訊!?

問這也沒什麼意思啊～樓主已經賣掉了。

就算是真的好了，也就是這麼一間的情況，很多時候這個社區的賣價不代表週邊社區也一樣，
更不代表你自己想買的地點的價格趨勢。買賣房子小弟覺得還真的蠻講「緣份」的。買方喜歡，
賣方也不堅持底價願意讓一點，房子就成交了。

是不是真的，何必問人？自己去問幾間，看幾間心裏不就有底了？
真的暴跌了，不用問你也會知道；如果等跌了才要買，那很明顯自己心裹明白現在能不能買。
那過兩年能不能買？也沒有人估得準的。

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

majusty66666

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36樓

2015-12-15 16:39

剛性需求
就是這樣
賣的好
你賺到了

pckatm

pckatm
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37樓

2015-12-15 16:49

bluesystem wrote:
問這也沒什麼意思啊～...(恕刪)

不問清楚怎麼討論！？
大概形容一下也可以

deapblue

deapblue
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38樓

2015-12-15 18:21

清心自在 wrote:
日前出脫一間20年...(恕刪)

其實這是這樣的，有一句話說

轉得過就是拓海，轉不過就是填海

所以賣得掉當然不慘，慘的是賣不掉的那些啊

題目都會寫，就會說沒有想像中的難，是吧

現在就好像一堆送分題的考卷，大家隨便考都100分

都覺得自己真是天縱英才

等題目難度越來越高的時候，才知道誰沒讀書（不是誰沒穿褲喔

)

還是要恭喜樓主成交，現場喊一聲：賀成交！請鼓掌！

Timmy.M

Timmy.M
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39樓

2015-12-18 17:30

開價砍7折,對得住自己,可惜大多屋主不會七折賣,又何奈?

Brandon28 wrote:
我不照開價砍7折會對不起自己...(恕刪)

如影隨行

如影隨行
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40樓

2015-12-18 20:47

今年在宜蘭置產..聽銷售小姐說.這幾個月是真的很冷清沒賣出半間...但他說老闆的策略就如同這位大大講的...
買家觀望期待降價,但他說他們真的就降...但議價空間變小了,所以意思是一樣的..