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天氣冷談店面

今天真的有比較冷

晚上好像更冷

bank11a wrote:
大家早啊...
天氣...(恕刪)
有些是假店面 , 不是臨路愈寬就愈好 , 到夜晚很荒涼是做野狗的生意 ? 白天頂多車輛經過

我觀察除非是忠孝東路四段路寬無所謂 , 有捷運百貨名品店住商辦...

再來就是人口密度高的如永和,永康街 , 西門町,公館,台北火車站,各夜市,菜市場...

8~15米路最佳 , 一坪3,5百萬不是開玩笑的..

太窄或太寬無法凝聚人潮..
最近聽朋友說,有一些服裝店要頂讓,原因是,大部分的業務都被網路購物取代了。

小傑哥0254 wrote:
最近聽朋友說,有一些服裝店要頂讓,原因是,大部分的業務都被網路購物取代了。

可能級數不夠高吧,如果是韓貨自己跑一趟東大門搞不好更便宜。
如果一件衣服都要上萬,一套都要好幾萬的應該不會有網購來搶市,
店面就是要走差異化經營,不然被取代也只是剛好。這個現象不只
是服裝,電腦業更明顯,光華商場就是代表作。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
我有親戚便是從事這門生意...從韓國批衣服回來,在某大都會區開店面.
我只能說,單憑店面,out; 單憑網路,out;虛實結合,讚!


小傑哥0254 wrote:
最近聽朋友說,有一...(恕刪)
冷風颯颯...
剛健身房運動完吃碗熱麵...
現在再來杯小酒...

蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
今天真的有比較冷晚...(恕刪)

國家會印錢的 wrote:
有些是假店面 , ...(恕刪)


有些假店面不僅沒人而且對面還是公園
看起來更荒涼
根本比較適合當住家
老一輩的人都是買整棟的
上面還可以自己住
租金用低一點沒關係
只要租得出去就好(看很多租金開很高的都垮了.放那邊2年都租不出去)
大概就一個月租金抵掉房屋稅+土地增值稅就好了
其他11個月都算賺錢

錢也不能亂花
要修理房子的時候也要花到錢
所以盡量學一些水電技能
至少自己配線或換線比較不會出問題
15年前的家電耗電量和現在的差很多
我們家是幾乎全部都換掉了.不然環繞音響和55吋電視的和冷氣一開就幾乎會跳電了.

當然網購也是有市場啦
不過那跟我們租別人房子沒啥關係
會來開店的就是賺現場的錢.
網購很好經營啊.
也很好被取代.

不然租給賣藥的
一定是不會倒的.
網路上不能賣藥.
後來我們都租給藥局比較多.
老年人口愈來愈多,文明病愈來愈盛行,慢性處方籤就愈來愈多,
而且藥局賣得是服務,與社區結合,rock大的藥局策略相當有道理
,屬於剛性需求...

rock255 wrote:
老一輩的人都是買整...(恕刪)
網拍網購真的改變人類的購物方式
最明顯的就是3C用品
每次去逛NOVA就覺得逛的人比店員還多
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