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房仲說實價登入都是假的??

實價登錄是真的~不可能造假的
但!!!!!!!!!!!!!!!!
你看到實價登錄附近成交價為500萬
你現在跟屋主談到450萬
你以為你撿到便宜了
但你不知道那間500萬的裝潢很新且高級+含九成新傢俱家電......................
你有買到便宜嗎???????
我只是隨便舉個例..................

但最重要的
樓主快換房仲吧
你可以邀請該名房仲大聲對他們店長說實價登錄是假的,並請他們店長回答你是不是假的
相信他們店長不會蠢到回答你是假的

sleepahong wrote:
看房看到現在一個月...(恕刪)


什麼都有可能是真的,
最假的就是房仲那支唬爛嘴!
請教一個問題
若看完屋後不信任房仲
自己想辦法找到屋主談價錢(私下成交)
這樣會不會有什麼問題呢?
一直都有這樣的疑問???
永晴印坊~珍愛寶貝臍帶章^^
這是政府規定的公開資訊、假報會觸法。
有法律規定、但是我相信敢違法的人一定有,但絕對是少數。
就跟繳稅一樣、法律規定要繳但是一定有然逃漏稅,但一定是少數人在逃漏。
所以實價登陸還是很有參考價值、尤其當筆數多時。
但是每間房子就算屋齡一樣坪數一樣區域相近,價格還是會有差。屋況、格局、裝潢、座向、樓層。都會影響。
小弟做過5年仲介,就我的經驗來看實價登錄絕大部分都是真實的成交價。
透過仲介成交者,代書是要負起實價登錄的責任。他們不會傻到拿自己的事業開玩笑。

至於樓主的案例,我想說的是...
你永遠不知道一個人什麼時候會缺錢。或者講玄一點~緣分啦。
我曾經想買一間房子,跟仲介出斡旋談不成...退斡旋隔兩天,被投資客買走...
總價只差2萬!
沒錯,幾百萬的案子,最後只差2萬。

我談的時候,屋主一毛不降。
別人一出價,屋主突然同意賣了。

有可能是去談價錢的仲介方法不對,也有可能是時機點不對。
我自己接過的案子就有屋主是股票突然輸錢,降價求售。一個星期後又不缺了,漲回來。
要是有人在那期間出價,說不定就買到了呢!
感覺樓主的房仲很兩光,只會想著衝高自己的傭金
價格太低不想談,結果房子被別人買去....
還是換一個房仲吧
umtlalala wrote:
小弟做過5年仲介,就...(恕刪)


小弟之前也是作房仲有很多事情很巧也很玄之前有一個屋主委托賣一間透天店面二十米路台中市區要賣一千八但是因為房子太久很多客人連看都不看屋主委賣了一年多後來慢慢降價降到了一千萬左右開始有客人出價還嫌東嫌西重新拉皮成本一大堆的要多少錢最高價格就出在九百九十萬賣方就說這樣子就沒有服務費買方說價錢議不下來只給一%服務費也就是成交這物件鑽九萬多小弟掙扎了兩天最後決定自己買銀行貸款可以帶一千二為什麼不買小弟最後花了一百除萬整理拉皮前兩個月叫銀行來估價兩千一百萬
買屋緣分很重要但是自己也是要爭取一下
實價登錄附近成交行情我最低所以實價登錄的價格是真的。
台灣房仲業有說話保守點的嗎?
有 但很少
大部份虎爛嘴
台灣根本不該存在這行業
沒服務 滿嘴謊言 沒幫助 還要給他成交費
walter3653 wrote:
台灣房仲業有說話保守...(恕刪)


也對如果屋主自己賣,幹嘛委托房仲賣自然就不會有這個行業了
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