rockliang wrote:
大家小心吧！日本房...(恕刪)
htlee wrote:
如果依您這樣說，那表示房地產主要是有錢人在玩，我是不知道有錢人比例多高，但肯定不足以支撐這幾年跟著房地產上漲所增加的那麼多的房仲有錢人不管買幾間房，他會有幾個房仲服務? 我想還是一兩個固定的吧
rockliang wrote:
台灣房子都是有錢人買的？真有趣！房貸這麼多都是假的？
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行昨公布八月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額五兆七九二六億元，建築貸款（土建融資）餘額一兆五八八○億元，雙雙續創歷史新高。這是2014九月資料，現在應該更高了～
房貸餘額
如果不是這樣，那房子漲了那麼多，也蓋了那麼多，但大部份人都買不起，「房子都賣給誰了？」
自住的頂多買一間。了不起買兩間，這種人應該不多。
更別提理論上來說市場有限的豪宅等級房子一直蓋，誰買了？
賣不出去的房子，建商會一直蓋？ 如果所有建商的老闆腦子都沒燒掉，是個生意人的話，
我相信那就是有市場，能賺到錢的。
大家在討論這些問題的時候都沒有去想過這些矛盾點嗎？
如果一個「不合理」的事情持續了十年以上，一定是有什麼地方我們沒想到的吧？
這樣符合邏輯吧？？
有錢人買房一定全額付清？別人我不知道，如果是我是那些有錢人我一定貸款買！
因為房貸真的利率很低，如果有錢人條件好，應該能拿到利率比一般人還低的房貸！
銀行最愛的就是這種不缺錢的人來借錢了！而且又有擔保品，這樣的case求都求不到。
有另外一批相對沒那麼有錢的，是退休族，用以房養房的方式在屯房的。
很久以前租過的房子，房東就是這種人。 我也在我家附近看過退休族的媽媽到處轉，
拿著小筆記本在抄房子小廣告的資料的。
短期投資客，我相信絕對有，但我也相信沒大家想的那麼多...
有空可以去問問現在買房貸款的成數跟條件，再去推算如果要同時養幾間房要多少成本跟開銷。
絕對不像十年前，連個上班族都有能力扛個一兩間房。沒有一定的資本很難做短期投資。
我寫的，代表我自己個人的觀查跟看法，不代表「正確」哦～
當然有可能是錯的！所以歡迎討論。
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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