pds1 wrote:
買賣雙方無共識，交...(恕刪)
我的想法很簡單,租金比利息多,甚至差一點點都沒關係,就先租吧,何必現在賣,
明後年賣,稅一堆要繳,乾脆放久一點,反正沒什麼損失.
等幾年後捷運站蓋好,房地產穩定一點,再來賣,賠也不會太多.(還賠的起)
當然如果現在提高利息，會有很多人受不了先拋出，這無庸置疑
但是就算利息沒變高，還是會有多殺多的情況產生
主要是預期心理造成的
看到A朋友沒賺錢，雖然損益持平，但也賣了半年才賣掉
看到朋友B因為市場狀況不佳，想要脫手，不投資這個標的了，卻要小陪50萬才能出場
朋友C因為發現資金放在房地產並不會有增加，看大家都賺不了錢，所以也想要出售，想要趁可以有賺頭時候就出場
以上三位朋友，都不會是因為缺錢才要賣
他可以長期持有，但是長期持有(3年一個基期)，卻不能賺錢
這是侯你就會想，幹嘛持有阿
懂意思嗎?越是投資客，越是會有這種思維
持有房子是為了要賺錢，賺不了錢，他就會出脫
並不是因為他沒錢才要出脫.....
會考慮到自己資金多寡來決定是否持有該投資標的，這種人鐵定會成為最後一隻老鼠...
那回過頭來，想想，為何房地產賺不了錢了?
主要因素就是，沒人能接了阿，這種國民所得，你是期望誰來接你的房子啦
沒人接手是主要因素，因為年輕一輩的早已經買不起了
難到靠退休公務員，A賣給B，在請B賣給A，這樣能喊高房價喔
如果這是一門生意，那鴻海的郭先生，直接把財產都拿來買房地產就好了阿
難到他是傻了，做電子代工作的那麼辛苦.....
諸位房仲，投客，難到郭先生會比你傻，不懂得房地產能不能投資的道理
真的是騙鬼不吃水....
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