響食樂 wrote:
房價所得比: 10倍，才是買房的時機點
在房價所得比10倍的情況下:
不吃不喝10年才買得起房子....
有吃有喝有子有車大概也要20年才買得起房子...
這是最起碼可以接受的範圍!!
這個太模糊了吧?所得20倍要買也很簡單啊,買鄉下一點就好~~
我想本篇的重點是,如何買到沒有炒作,價格合理的房子.
所以才會想用當地的租金行情來評估的話,是否會較為合理?
前提是沒有急著買房, 買房不是為了要賣房, 有錢也不想被當盤子的人, 是否可以作為參考?
因為說白了！有錢的金字塔頂端才是決定房地產價格的主要因素，而不是所謂的年平均所得！這絕對是實話！不信你可以用歷史去考究，而不是個人夢想與幻想！
所以甚麼叫合理！？
對於有錢人來說：只要能保值，又有投資價值，那個價格就是合理！
還是，個人覺得平均薪資就是這樣，就是應該10倍合理？15倍合理？20倍合理？
那應該算個人期望值，而不是合不合理吧！？
舉個例來講，一個沒有急需買房的人，看到開價兩千五百萬的房子，如果一年只能租15萬，那他會買嗎？
什麼叫合理，的確應以利率為比較標準～而這個利率就是有錢人拿來掌握房價的重要參考～
那些口袋不深卻拼命追價的投資客，本來是要自求多福的族群～～不過這幾年看起來，這些人都發了～～～～
只是十年河東、十年河西，只要沒有脫離，又沒有風險概念，可能就要改吃歸零膏了～～～
只是房價炒高時，亟需買房者，「在當下」，是不是就變成所謂的受害者？
如果數年後，房價繼續漲上去，就變成受利者。
如果數年後，房價反漲為跌，只能用個慘字來形容。不過如果真的發生的話，只要財物能夠負擔的起，就不要想太多關於房價的事，身體會比較健康～～～～
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