是商人的營運成本變貴了~~~
以前1包煙…長壽的22元……
現在？多少錢……
工頭，也都要買煙、買檳榔給工人吃~~
雖然工人一樣只拿日薪1500~2500，但是最上游的營運成本變貴了~~~
第二點，材料成本變貴，順勢漲價~~~材料成本上漲10元，終端成本上漲1000元！
在一、二十年前，所使用的材料，水泥不變…但有些「防水」材料~~
甚至在你看不到的地方，號稱要做3道防水，4道防水之類的…………
這些的成本…也是轉嫁給消費者~~~雖然我覺得一、二十年前，只做一道防水，但做的紮實，都比現在號稱3道以上來的實在~~
還有使用了名稱聽起來很高檔的材料、地磚……「義大利西洋金礸硬花磁磚」~~~~~~「義大利西洋金礸硬花」是他的logo……
就是一個磁磚……可能是國外5流產品，來台灣就叫進口貨了~~~
也就是…成本上漲4000元，要向消費者上漲4萬元~~~~~
現在油價下降，我家巷口的早餐店，當年漲的五元也回不去了~~~~
我當兵退伍開始做的時候也才7千6
怎麼會沒漲?
鋼筋去年底簽17塊一公斤，現在好像14塊吧
其實要單就結構體來說，成本的漲幅其實是還好
但問題再建物的外觀，已前正面貼貼就好，另外三面防水漆
現在正面要大理石，1樓風頭要仿岩磚，二樓以上二丁為主，再搭配其他的壁磚
正面要鐵件格柵
衛浴要好，廚房要好
一樓地磚最好要1*1米拋光石英磚
現在貼80*80還會被客人嫌
其實，我自己無聊的時候算過，在土地4~10萬/坪的地方，要蓋出建坪60坪，售價600~800萬
一間賺個50~80應該可以
(但我想一間只願意賺50~80萬的公司，應該都是具備造鎮能力的公司
叫中南部的中小建商，那種一次蓋個2戶5戶的，成本就壓不下來了
一個案場一年多下來，這種中小公司賺個200~320
假設公司會計和工地主任各一，老闆就要去喝西北風了)
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題外話，反正台灣內需不行，外銷快被玩倒了，
一般普通家世的人
有能力的早就出國打拼了
沒能力的就留在台灣家減做 大魯、小魯、小小魯的差別而已
看看現在那些下包，模板鋼筋...中秋節都來送禮物，順便探公司有沒有買地
跟前幾年 跩個不可一世的樣子比起來 真爽
大不了台灣經濟導了 大家一起GG
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已上有些事情是打到後來有感而發，若有離題，望各位大大海涵
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