比較簡易的算法就是貸款100W每個月利息加本金大概是5000(只是蓋略估算)
然後把你的日常開銷抓個大約值,還有一部分的緊急預備金.
這很重要,千萬不要把自己的能力極大化,讓自己沒有喘息空間.
生活中很多事情是很突發的,沒有一筆預備金我會很不安.
樓上有人說得很好,寧願多貸一點也要讓自己身邊隨時有現金.
房子多看一些是因為要增加自己的經驗值,不管是大樓,公寓或是透天
沒人規定看了一定得買.房子看多了你自己就會慢慢有感覺.
你一直說自己很沒有自信,那就更要多看.
你只要想到這是你自己的辛苦錢,如何讓你的辛苦錢花得更有價值跟意義,
我相信你就知道該怎麼做.
最怕的就是看了第一間,被房仲或是代銷鼓吹之下就下訂,
那就真的GG了.
運氣好遇到有良心的,運氣不好,那可不是三言兩語就可以算了.
尤其是還提到"鄰居"這塊我都沒想到的
收益良多
剛才小魯我有跟當初幫我辦車貸的大哥聊一下
我詢問我目前的條件是否能辦房貸
大哥查詢後，說小魯車貸有按時繳
也有主管說小魯我是有信用的人 (幫我說好話)
他詢問房貸部門後，說小魯的條件還算ok
(可貸鑑價70%-75%，其於自備)
小魯我聽完很開心....至少受人肯定
買房子這件事我會好好考慮的
小魯我其實也沒有到很想買房 (3分熱度)
因為衝動買了話可能也會害了自己 (要背房貸)
不過小魯我會更努力再多存一點錢 (失業預備金)
不過如果真的有好房，我也會試試看的
謝謝大家，如果大家有意見也請補充。
祝大家有天也能住100000坪豪宅喔！
另外小魯有一個問題還想詢問大家:
如果我貸款300萬，利率是2%的話 (20年)
所以我的利息是總共6萬嗎？
還是6萬x20=120萬呢.....
不愛穿衣服 wrote:
如果我貸款300萬，利率是2%的話 (20年)
所以我的利息是總共6萬嗎？
還是6萬x20=120萬呢.....
房貸試算
貸款300萬20年，利率2%，如果沒有提前還本金
最後付出的利息總額約642,333
基本概念是這樣，房貸利率是年利率
也就是300萬x2%=6萬，這是一年的利息
6萬÷12=5000，這是你一個月的利息
所以說你第一期的利息是5000元
同時也會還掉一萬多的本金
第二期因為本金減少了，因此利息也少了一點
基本上如果利率不變
每月還的總金額就不變
然後利息佔的比例越來越少
還本金的比例越來越多
如果是不綁約的房貸(現在大部分都不綁約了)
你存到一筆錢就可以多還一點本金給銀行
然後每月要繳的金額就可以減少一些
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