一個關於房貸cover房租的想法，不知道有沒有討論過 (第4頁)

356分

31樓

2015-09-30 23:28

買不買房真的數學要好

如果貸1000萬一年收租20w. 剛好cover 2%利息
房子跌一成，貸900w，收租20w就成了2.2%
房子跌二成，貸800w, 收租20w 是2.5%
這時就會有人開始出來掃貨了
你說要等7成，那除非市場真的看很空，都沒人出來吃貨才可能

6549分

32樓

2015-10-01 2:44

calvin0122 wrote:
買不買房真的數學要...(恕刪)

怪了
不用自備款?
不用修繕維修?

養雞也要給飼料吧..
怕的是公雞還整天等下蛋...

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

ryanku

786分

33樓

2015-10-01 8:40

WorldPeaceTW wrote:
2.2萬的新竹租件...(恕刪)

真的嗎? 之前我找朋友的房屋管理公司處理, 我說每個月我實拿18000, 他私下跟我說太低了, 要我開高點

3493分

34樓

2015-10-01 9:20

calvin0122 wrote:

真的數學要好

...(恕刪)

正解

房子尚有"居所"這種奇異特性商品

每天都要補充身體水分:

高檔家輝一直漲喝不起
改喝中低檔次(也漲)
也可選喝台灣烏龍(小漲)
再怎麼原味也得要喝水(水價有跌??)

不然
只好到那
政府公共地域..水龍頭的自來生水隨便街來喝了

免費

至於水價 vs 家輝or茶葉or糖奶
各地區會不同
數學要好
不嫌繁瑣精算一下
計算器按一按

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

phalex3

25分

35樓

2015-10-01 9:45

WorldPeaceTW wrote:
言 2015-09-30 21:34 by WorldPeaceTW
2.2萬的新竹租件,客群相對比較少不容易租出去歐

芬蘭2.2萬的應該搶不到...

w.als

6分

36樓

2015-10-01 13:27

qqplz wrote:
請看完文章再回文
你...(恕刪)

你是說了, 隨每年注入本金下降, 沒錯
但從交屋的那一刻起應該就不存在 7% 的投報不是嗎??