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雙北房租狂飆10坪套房近1.5萬


mar-ch wrote:
既然是包租公,好好當就好,沒必要來關心房價的~~~讚

近兩年入手的人,想當包租公,可能會想哭吧~~~~包租公沒那麼好幹的~~~~~了不起只能補貼利息~~~~還要擔心房價下殺~~~~還要擔心房客好壞~~~還要擔心空租期~~~茶)


請問一下喔!包租公沒必要關心房價,那誰有必要呢?關心房價的人,其條件為何呢?願聞其詳啊

我是宇宙人 wrote:
請問一下喔!包租公沒必要關心房價,那誰有必要呢?關心房價的人,其條件為何呢?願聞其詳啊


我想,關心房價的人,就是想買賣房子的人阿~~~~應該是這樣吧?~~~
cokeburberry wrote:
我最近2個月一直在看591 新北新店的出租房,三房車, 平均每小時就重新整理一次,電梯大樓三房車加上管理費沒有35000根本租不到...(恕刪)
這麼貴喔!

來新莊吧~~~ 中港路、中華路這邊,生活機能良好,近運動公園/運動中心、中港路/幸福路商圈、新北清溪川、捷運新莊站、署立臺北醫院,全新完工的三房兩廳(含車位、管理費)也不用到30000

至於591,通常都是投資客的舞台。要找物美價廉,建議還是多去當地走動,社區公布欄通常是最好的選擇


mar-ch wrote:
我想,關心房價的人,就是想買賣房子的人阿~~~~應該是這樣吧?


M大,你有所不知,包租公也有補貨的需求的
我是宇宙人 wrote:
這也算是房價租金比...(恕刪)


好奇是商辦租金,最近店面也很好找,租金也比以往便宜約近2成,公司要移點時,房東還主動降租,
整個很好談跟前二年房東哪個討人厭嘴臉差好多喔,動不動嗆我們說租不起,哪不要租,
多的是麥xx、屈xx、康xx搶租.....
如果商辦降租、住宅需求升租,這種情形還滿可怕,有點殺雞取卵的感覺。
新竹5、6坪都要7000了。
台北10坪15000有很扯嗎?
以房價來說,算是相當便宜了。
想留在台北要嘛多賺一些,不然就是把賺的都拿來繳房租。
至於買房,偏鄉買一買,市區就別做夢了。

文山區貴是貴
三房車 委屈一點 不要太豪華的 三萬初也搞定了
機械車位還先排除了喔

怎麼新店比文山區貴? 沒道理啊?


cokeburberry wrote:
我最近2個月一直在看591 新北新店的出租房,三房車, 平均每小時就重新整理一次,電梯大樓三房車加上管理費沒有35000根本租不到,只有偏遠的安坑或北宜路上才有, 真的超誇張,跟年初比感覺差了快3000塊! 退而求其次看一些舊公寓又沒車位,現在稍微有裝潢一下的居然要2萬多.... 我一家四口買不起房才租房,現在連租房子都好沈重.... 房價太高 讓大家縮衣節食 減少消費,一直惡性循環下去(恕刪)
文章內容應該沒甚麼刪減吧??

沒提到漲的區域附近有甚麼?捷運?學校?公園?商場?

10坪租15000,是不便宜,但也沒貴到哪去

舉個新北的例子,捷運永安市場站旁邊,電梯社區大樓,走路五分內可到捷運,四號公園,不用12000已經很多年

房東遇到好房客就一直這個價了,準時交租,又不會三不五時要求這要求那的,漲租還怕他跑了,萬一下一個是爛咖?這3000寧可不要


有去逛591一定會知道我所說的內裝概念
相同坪數裝潢不同價格會差很多
以1坪破千來說 裝潢通常是不差的

更何況實際在591上標下
現場談過的價格也可能會比較低
都是以契約價格為準

尤其近幾年普遍流行內裝拉皮後出租
或者新成屋出租 普遍租金被拉抬是正常
租到便宜的不會退租 一來一往
越後面剩下的都是偏貴的
如果真的以591看世界
那世界觀真的很小

更何況房價高漲影響的是下一代
當然您下一代準備當靠爸族又另當別論
真心覺得資源不該浪費在房產上
看不到的失去才是真的失去
羅德凱 wrote:
更何況房價高漲影響的是下一代
當然您下一代準備當靠爸族又另當別論
真心覺得資源不該浪費在房產上
看不到的失去才是真的失去


我當年高中的時候,石牌那邊一坪不到20萬,但我從植物園附近坐公車到石牌榮總看我住院的母親,滿頭大汗地塞車一小時都到不了。所謂我們的“下一代”,一出生就有節運高鐵,豐富的文化生活,安全的社會,比起我當年簡直一個天上一個地下。這就公平了嗎?

我朋友從大陸搬回台灣,一出手就是8000萬現金買了北投附近的豪宅,人家可是奮鬥了大半輩子。我兒子同學在東門站附近買了40多坪的新大樓,那可是用五年爆肝賺來的辛苦錢付的頭款。

若是沒有能力賺多點錢,購買房屋的優先度當然是在這些人之後。錢賺得不夠,還要擠在台北蛋黃蛋白區,那就得面對無法負擔的房價,這不是很公平嗎?
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