牛奶伯 wrote:沒人真要你將房地產增值100%歸公啊!!! 回去翻翻【平均地權條例】再來討論
全世界兩百多個國家, 北韓那種不正常的就甭提了, 有哪一個國家是漲價全部充公的, 分享一下好嗎??...
最好是增值免稅, 你是有賣過房子哦. 增值稅, 資本利得, 一條都跑不掉. 聽從仲介的胡說八道, 亂搞一些逃稅法門, 出包的時候補稅罰錢仲介才不會理你咧...(恕刪)
所謂【漲價歸公】所強調的是「房地產利得應該分離課稅，並採較高稅率。」(高於所一般所得稅之累進稅率)
現行不動產的買賣課稅制度採土地、房屋分離課稅，土地根據公告現值差異課徵土地增值稅，房屋部分根據評定現值課徵契稅，新成屋或是首次登記則根據房地比決定房屋現值。>>>請問你還認為我沒賣過房子嗎?
雖然房地合一稅在明年1/1才開始實施，可是在過去幾年，房地產實價課稅在建商/大戶投資客間早就已經實施，而且稅率甚至高於明年才正要開始實施的【房地合一稅】
(實情就是: 財政部去年根據所得稅法中【不動產利得課稅】有新的解釋令，所以北北基桃各大建商早就被逐一請進國稅局喝咖啡、補稅)所以建議大大千萬不要認為自己很懂就胡亂指責旁人，因為板上臥虎藏龍，胡亂指責最後很有可能招致不必要的麻煩
