房東可以聲明房客的裝潢是他的財產嗎?(更新3) (第4頁)

neilsister
個人積分：5分
文章編號：57251446

5分

31樓

2015-08-29 18:10

kirineye wrote:
租屋退還，理當【原...(恕刪)

怎麼樣都是現任房東會贏

只是贏你還是贏前任房東

當初買房子時，看的是你現在房子的現況

以現任房東的理解，當然是能搬的是你的，要用到拆，就是他的

這時候就需要前任房東出來作證說明

試想，如果你贏，可是當初的原狀不是現任房東買房子看到的原狀

他是否換成告前任房東

你覺得前任房東會幫誰?

除非你有你租屋前的照片或是證據

以你花費的單據也沒有用，無法證明你是不是拆了才裝，還是本來就是空的

GOGOGO999

GOGOGO999
個人積分：199分
文章編號：57251671

199分

32樓

2015-08-29 18:36

neilsister wrote:
怎麼樣都是現任房東會...(恕刪)

虎爛！我打賭現任會輸。

難不成租了房子牆上貼金箔，現任看到也說金箔算他的？

亮的發白

亮的發白
個人積分：5189分
文章編號：57251734

5189分

33樓

2015-08-29 18:46

打官司你會贏，既然房東主張裝潢是他的財產，你可以主張跟房東要裝潢費用。

navapro

navapro
個人積分：566分
文章編號：57251793

566分

34樓

2015-08-29 18:52

法條小弟比較不熟~~~但你真的不爽~

你可以不拆掉~事後再去舉報他非法裝修

想必你之前裝修時一定沒有去申請建築物室內裝修許可!!!

看你室內動到樓梯這些的....八成在建管那邊可能也沒做變更登記(這樣就違法囉)

如果真的現任房東明的得罪不起~~那就用暗的吧!!!過個半年再去投訴他~

他自己不拆，政府會幫他拆光光!!!

booth0168

booth0168
個人積分：24分
文章編號：57251841

24分

35樓

2015-08-29 18:58

spider_ho wrote:
好有趣的說法，我只...(恕刪)

雙方現況交屋不是比較方便

假設屋主本來開餐廳
退休後房子租給開藥房的
藥房不租之後
藥房還要把餐廳裝潢裝回去才能返還給屋主嗎
不然雙方又是法院見
超麻煩

linwei6091

linwei6091
個人積分：6分
文章編號：57252132

6分

36樓

2015-08-29 19:31

找你當初施工的廠商出來，證明這些是你承租之後才施作的。今天如果裡面都是他不要的裝修，不管是門窗還是隔間，你覺得他會不會要你拆除後才返還。還是他會自己默默花錢請人來拆除，想想看就知道了。

g75085231

g75085231
個人積分：134分
文章編號：57252233

134分

37樓

2015-08-29 19:43

15151515151515151515151515151515151515

linwei6091

linwei6091
個人積分：6分
文章編號：57252235

6分

38樓

2015-08-29 19:46

booth0168 wrote: 雙方現況交屋不是比較方便假設屋...(恕刪)

正常都是拆除完之後才會進行點交，不會還留著上一租戶的裝璜，因為下一個來承租的不會去負擔拆除這一個費用。房東也不會去賭下一個租戶還要不要上一個承租戶的裝璜。

booth0168

booth0168
個人積分：24分
文章編號：57252392

24分

39樓

2015-08-29 20:00

linwei6091 wrote:
正常都是拆除完之後...(恕刪)

那結果來看
還是一樣
先拆後拆而已

原狀交屋
租客最後還是要花錢把自己的裝潢拆掉再還給屋主
現況交屋
租客先花錢把上任租客的裝潢拆掉
租約結束只需把自己的器具搬走就好了
看起來差不多
就看一開始怎麼打契約

paidei

paidei
個人積分：0分
文章編號：57252452

0分

40樓

2015-08-29 20:08

引言:
但是我收到了律師信主要是說
1.我把大門玻璃鋁門窗拆除犯了353條之毀損罪
2.1到2樓之間的內梯如果拆除會提出民事及刑事的訴訟

讓專業法律人來回答你吧
依據民法關於附合之規定(民法811條)，你的裝潢部分因為與對方之不動產附合而成為不動產之部分，所以原來的動產所有權消滅(裝潢部分)，對方律師的主張沒錯。

不過你仍然可以主張不當得利(民法816條、179條)，請求對方償還你所損失之價額。

所以建議你別拆了已經附合於不動產上之裝潢。