KEY168 wrote:
我也很好奇如果表上...(恕刪)
30歲結婚生孩子
孩子30歲結婚生孫子，（第一代才60歲）
如果每對夫妻生2個（每30年人口數要成長100%）
stephen02 wrote:
房價依人口來計算，大原則上是沒有什麼錯誤
但若不考量到人口會移動的因素，可能就會讓結論全錯
假若最後總人口數少了20%
但也不代表會每個地方都少20%
stephen02 wrote:
有些資訊是對的
但不經消化就拿來使用
只會產生一些嚴重錯誤的結果........
光是看別人說什麼就聽什麼
難怪總是會覺得為何房子該跌而不跌
1.都市的人口也是會往外移出，
年輕人撐不住高房價，
老年人選擇適合退休生活的區域，
不是一窩蜂往都市移動!!
2.有些資訊是對的，
要反駁別人請先拿數據來佐證，
今年以來，六都只有桃園台中是移入人口正數，
其他四都是移出大於移入!
光看別人說什麼就聽什麼，
難怪一些不符合事實的言論常會出現!
E.TTsai wrote:
1.都市的人口也是...(恕刪)
在量價關係上
只要買進的力道大於賣出的力道之時
房價就是不會降
台北市一直處於買力大於賣力的情形之下
就算是有人移出
那也只是減少買力
只要買力仍大於賣力
房價就是不會降的...........
何時買力會低於賣力呢??
這個不用猜，市場就會告訴你
一旦價格下降了，就是買力小於賣力了
還沒有發生的事，整天想當神來預測，又有何用?
數據?有了你那些數據又有何用
市場價格就已告訴你引用的那數據是無用的了
你還一直不斷的引用
這就是學者的通病
那個空頭總司令用了多少的數據來說明
市場還是告訴他錯了，結果他還是不斷的引用
我真搞不懂要這些數據有何作用
如果明知一個已錯的東西還要不斷引用，難怪你會不斷的出錯......
出生年 出生數 預估生出 每名婦女生的嬰兒數民國
六 十年 1971 380,424 329,581 1.73 84 還可領18%的年紀至少40年後才會沒有18%
六十一年 1972 365,749 325,545 1.78 85
六十二年 1973 366,942 326,002 1.78 86
六十三年 1974 367,823 271,450 1.48 87
六十四年 1975 367,647 283,661 1.54 88
六十五年 1976 423,356 305,312 1.44 89
六十六年 1977 395,796 260,354 1.32 90
六十七年 1978 409,203 247,530 1.21 91
六十八年 1979 422,518 227,070 1.07 92
六十九年 1980 413,881 216,419 1.05 93
平均 391,334 279,292 1.44
七 十年 1981 414,069 205,854 0.99 94 適合生小孩買房子
七十一年 1982 405,263 204,459 1.01 95 適合生小孩買房子
七十二年 1983 383,439 204,414 1.07 96 適合生小孩買房子
七十三年 1984 371,008 198,733 1.07 97 適合生小孩買房子
七十四年 1985 346,208 191,310 1.11 98 適合生小孩買房子
七十五年 1986 309,230 166,886 1.08 99 適合生小孩買房子
七十六年 1987 314,024 196,627 1.25 100 適合生小孩買房子
七十七年 1988 342,031 229,481 1.34 101 適合生小孩買房子
七十八年 1989 315,299 199,113 1.26 102 適合生小孩買房子
七十九年 1990 335,618 210,383 1.25 103 適合生小孩買房子
平均 353,619 200,726 1.14
出生年 出生數 預估生出 每名婦女生的嬰兒數 民國
八 十年1991 321,932 209,256 1.30 104 適合生小孩買房子
八十一年 1992 321,632 201,616 1.25 105 適合生小孩買房子
八十二年 1993 325,613 204,111 1.25 106
八十三年 1994 322,938 202,435 1.25 107
八十四年 1995 329,581 206,599 1.25 108 第一槍軍人退撫基金GG
八十五年1996 325,545 204,069 1.25 109 房地產???
八十六年 1997 326,002 204,355 1.25 110
八十七年 1998 271,450 170,159 1.25 111 人口應該確定下滑(無移民)
八十八年1999 283,661 177,814 1.25 112
八十九年 2000 305,312 191,386 1.25 113
平均 313,367 197,180 1.26
九 十年 2001 260,354 163,204 1.25 114
九十一年2002 247,530 155,165 1.25 115
九十二年2003 227,070 142,339 1.25 116
九十三年2004 216,419 135,663 1.25 117
九十四年2005 205,854 129,040 1.25 118 出生人口要超過20萬~除非每人生兩個
九十五年2006 204,459 128,166 1.25 119
九十六年2007 204,414 128,137 1.25 120
九十七年2008 198,733 124,576 1.25 121
九十八年2009 191,310 119,923 1.25 122
九十九年2010 166,886 104,613 1.25 123
一○○年2011 196,627 123,256 1.25 124
一○一年2012 229,481 143,851 1.25 125
一○二年2013 199,113 124,814 1.25 126
一○三年2014 210,383 131,879 1.25 127
一○四年2015 210,384 131,880 1.25 128
212,303 133,083 1.25
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