自刪刪刪刪刪刪刪 (第4頁)

阿昌0427

阿昌0427
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31樓

2015-08-20 11:34

earth_chjn wrote:
我的建議是可以改談...(恕刪)

現在連成交都有困難了別說6%了有3%就偷笑囉
我們不是直營店比較好商量
你這種客人比較阿莎力比較好處理可以或不行一句話而已只是價格差異的問題

陳小春2525

陳小春2525
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32樓

2015-08-20 11:40

阿昌0427 wrote:
春爺你想進場我...(恕刪)

銀行估1650貸八成有1320，屋主賣1400，自備款只要80萬而已阿，這種案子不買要買什麼？
現在利率有可能又下降耶，這種的買來出租也很肥，私訊介紹來吧，不要讓別人搶了。
有低於市價的案子通通來，現在成交量放慢的原因就是買方都想買特殊件(撿便宜)，房仲不用撐死啦，留一點湯給別人喝。

jordan11175

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33樓

2015-08-20 12:07

陳小春2525 wrote:
銀行估1650貸八...(恕刪)

有大桃園的特殊件要不要考慮看看

可以pm我

阿昌0427

阿昌0427
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34樓

2015-08-20 12:36

陳小春2525 wrote:
銀行估1650貸八...(恕刪)

春爺是客人出1400 屋主1550都不賣啦= =

newander

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35樓

2015-08-20 12:47

曹子健 wrote:
最近在591看上一...(恕刪)

矛盾點在，斡旋14XX去談

若仲介沒把握用 14xx 去談，怎還敢收斡旋。
是我馬上就追究他的責任了．還加價哩....
太不專業了。

scott9282001

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36樓

2015-08-20 12:59

newander wrote:
若仲介沒把握用 14xx 去談，怎還敢收斡旋。
是我馬上就追究他的責任了．還加價哩....
太不專業了

收斡旋有保證成交嗎?沒有吧。要不要是屋主一句話。除非你出超過屋主底價，基本上不可能。因為仲介開價都多了很多。怎麼砍都很難到。

我買了三間，三家不同仲介。都嘛是改了好幾次。

收斡旋不代表什麼。有些時候是收爽而已，根本沒去跟屋主談，每天下狀況劇給你。

仲介有專業的嗎?

曹子健

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樓主

2015-08-20 13:03

感謝各位01帥哥美女鄉民的熱情回復跟建議

今日打算在去談看看再用37多/坪在斡旋看

小弟去年前就有再留意此社區的格局很喜歡空間算大可以把爸媽接來住加上機能空間算很好在市區又算比較安靜的地點又是一手屋主所以整體給很高的評價

話說各位01大大去年成交40-41 你們覺得依現在的房價低迷多少會合理?

如果沒買到那就在等明年了

anabella

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38樓

2015-08-20 13:30

曹子健 wrote:
感謝各位01帥哥美...(恕刪)

沒有什麼合理價
只有成交價
房市低迷就要便宜賣你
會不會太一廂情願了

scott9282001

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39樓

2015-08-20 13:40

曹子健 wrote:
話說各位01大大去年成交40-41 你們覺得依現在的房價低迷多少會合理?

如果你跟我一樣看01房市版看了十年以上，每年都有人講房價會低迷。你覺得會準嗎?

還有房價是看個人條件和地點，從來沒有合理價過。

25年前無殼郭牛聯盟就去總統府前面抗議房價太貴買不起。25年後更貴了。自己想想吧。

低迷是大家都在觀望。等總統大選完，看誰勝出。目前沒成交哪來的崩盤。

如果你是自住，又付得起，加點錢買一買比較實際。網路上預測的沒一個是精準的。

如果真的買不到，就換下一家仲介去談或是改看下一個物件了，

陳小春2525

陳小春2525
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40樓

2015-08-20 13:48

阿昌0427 wrote:
春爺是客人出1400...(恕刪)

喔喔，如果有的話請通知我，感謝昌哥~