自住客VS投資客 (第4頁)

葡萄牛奶

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31樓

2015-08-12 21:57

只能說碰到這種人性的問題，真的難解

迷戀印度的大雄

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32樓

2015-08-12 22:17

llinsh wrote:
房子是折舊的學過攤提的都知道
值錢的不是房子是土地甚至是因為區位發展的消長
別人願意花較高價格買的絕不是因為房子啊?!
先搞清楚實務運作的邏輯就不會陷入雞同鴨講(恕刪)

小弟有一些不明白，

如果前題是 : 值錢的不是房子是土地

那麼當區位發展的消長造成土地的價格的漲跌，

那麼為什麼絕大部分的房子還是在漲價呢??

即使是區位發展不好的地方，房價還是漲只是漲比較少罷了...

如果你說值錢的是土地不是房子，

那麼多戶數的大樓的價格應該不會比的4樓公寓貴這樣的邏輯才合理吧...

蒸蒸日上，日上蒸蒸

蒸蒸日上，日上蒸蒸
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33樓

2015-08-12 23:02

阿昌大去哪了

好久沒發文

阿昌0427 wrote:
小弟不才兼該死就是那...(恕刪)

蒸蒸日上，日上蒸蒸

蒸蒸日上，日上蒸蒸
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34樓

2015-08-12 23:04

哪那麼多種人

最近股票賠到褲子掉下來的怎不發聲

llinsh

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35樓

2015-08-13 6:41

因為房地產不是絕對理性的物品交易價值非稱斤論兩
不然三星的手機為何比LG貴品牌價值市場營銷都有關係
相同的土地國泰蓋的可能也比日勝生貴即使建材完全一樣
稀缺性也是三角窗店面或無敵景觀戶也會太多了

tony333324

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36樓

2015-08-13 8:39

llinsh wrote:
因為房地產不是絕對...(恕刪)

為什麼你對著我回文說土地比房子值錢
對著另一個問你照你的說法公寓應該要比大樓值錢, 你又在講相同的土地房子怎樣怎樣的.
你沒有從頭到尾連續性有邏輯的講法嗎?

不知道要取什麼名稱

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37樓

2015-08-13 8:44

自住客買賣價才是最硬也最難談的
自住客一生很少買賣,買賣房子對自住客來講像是人生中的大事
難得存到一筆要買要換屋，不狠狠殺不狠狠賺怎行
買一定要殺到見骨，賣要吃到最後一口肉都不留
自住客都在做清的超怕給人賺

投資客才是最好談價的，經常在買賣房子當生意談
物件有潛力就出價,有賺就放很好談,該留肉給下一手就會留肉給下一手皆大歡喜
自住客你就別想了,平常罵投資客罵很大,自己買賣時根本超級投資客
不信就去仲介店指名要看投資客的物件來談談看

至於聖人其實是多講的,資本市場根本沒這種人
他連自己的親朋好友都沒辦法被感召當聖人了,就網路上的一個路人甲演聖人而已
對了～自稱聖人的地上權是你表現的機會
繳個百萬住N年後房子繳回兩手空空超聖人的
期待聖人地上權開箱

我是宇宙人

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38樓

2015-08-13 8:59

不知道要取什麼名稱 wrote:
至於聖人其實是多講的,資本市場根本沒這種人
他連自己的親朋好友都沒辦法當聖人了,就網路上的路人甲當聖人一個而已

不知道大你檯面上直接打我臉，說我3樓的人種分類法不對哦… ^++^

有啦有啦！基於人性本善，我願意相信是有聖人這種人的啦，只是不多而已…

llinsh

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39樓

2015-08-13 8:59

冷靜點

為什麼你的邏輯性最強
可世界偏偏不跟著你轉?為何市場不是用你的定義走?

你一定有親戚家人朋友可以跟他們要求用你的邏輯賣屋賣房看看他們會怎麼說不就知道了
眾01網友一定感謝你

tony333324 wrote:
為什麼你對著我迴文說...(恕刪)

阿昌0427

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40樓

2015-08-13 12:19

最近業績不足拼命做業績阿...
本區最近價格居高不下都跑外區騎摩托車就飽了根本沒啥時間看手機連吃飯都快沒時間了...