我有2個案例分享一下..
1.辦塗銷...
我在辦塗銷前上網查好要帶什麼.然後打通電話去確認而已.竟被該員洗臉..問我你確定要自己辦?怎麼不讓代書來辦.自己辦很麻煩.
問題就是代書問我要不要自己跑一趟..自己去塗銷.說很簡單.只要資料帶齊.交給辦事員處理即可.
最後我是自己辦.
去到那裡.該辦事員把我資料收走後.處理了一會兒.然後拿一張紙給我說"好了".
我問他..這樣就好了..他說對.
我就放心離開去代書事務所交資料..結果代書跟我說.這張只是"XXX"(我忘了是什麼)
大概是該辦事員部份做好了.交到下一關去處理.意思就是還要再跑一趟.
其實當時是可以在那裡等就好.
但是那該死的辦事員惡意的不告知..只好付費再請代書再跑一趟.
2.申請竣工圖
因為我們社區有一些糾紛.所以社區委員到地政事務所去申請"竣工圖"
第一次去某地政事務所申請.
地政所辦事員表示..沒有看到有相關資料.請她再確認一次.她再次表示..沒有看到有資料可調.
後來只好回來了.
幾日後社區委員得知地政單位電腦有連線,就跑到"另一個"地政事務所申請.這次申請下來了.確認有資料.
此時社區委員再跑去原申請地政所再次表示要申請.同樣那個小姐仍然表示沒有資料.
這時社區委員就發飊了..讓她看一下他所調到的資料.這時該辦事員傻住.後方的主管出來圓場.說這是誤會.
可能電腦按錯.資料看錯.聽錯..什麼系統不熟悉..什麼鳥理由都出來了.
當然真相只有一個..到底是她惡意不給資料?或是真的電腦不會操作......等,就不得而知.
說真的..房地產的相關事務.一般正常人一輩子買賣房子的次數不會很多.而且相關法規又很複雜.
你要問那些公務員..他們的態度可能跟我遇到的一樣爛.網路上的資料也不一定對.也不一定符合現在法規.
代書費我的建議不要省.可以少些麻煩.
仲介費是...
賣方是0%~4%
買方是0%~2%
1千萬的房子 仲介費不是60萬...
是0~60萬...
我上一次買房子 仲介才拿我沒幾萬...
你還要面對幾十組客人要代看..出價的沒幾組..
一堆電話天天打來議價
艱苦錢 相信我...
至於代書...你跑一次就知道這幾千元多艱苦了...除非你一次很多案子一起跑..
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