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建商：房產泡沫化，機率零，「口袋還很深」，沒必要殺價賣出

polo3211

polo3211
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1分

31樓

2015-07-29 18:40

房市現在明明就在抓交替...怎麼還是有少數人往火坑跳呢? 都沒有再爬文?或作市場分析嗎? 幫不了你

幫不了你

請爬文

Navier-Stokes
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21分

32樓

2015-07-29 19:42

最近在南部訪價與一位建商代表(自稱為經理)的對話~(非捏造純事實點點點

點點點

)

me: 你真的覺得近三五年房子還會再漲!!?

建商經理: 一定會再漲!!

me: 那你們為什麼不留著到時候再賣現在就要賣?

建商經理: ....

過一下子... (約三秒)

建商經理: ...公司有公司的政策

OS: 請問建設公司是慈善事業嗎? 有一千不賣卻要賣六百??

我是認為仲介代銷或建商該賺的錢可以賺但不合邏輯的話真的不需要多講~

什麼時代了還在用哄騙的讓人觀感不好幫不了你

幫不了你

cobrawu

cobrawu
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763分

33樓

2015-07-29 19:55

Navier-Stokes wrote:最近在南部訪價與一位建商代表(自稱為經...(恕刪)

開公司不賣房沒有營收，股東不爽，銀行也擔心，房子擺著不賣還被人家當鬼屋，說市場有多差，建商根本賣不掉，晚上點燈率那麼低，套死一堆投資客，想少賺點也那麼累點點點

點點點

點點點

點點點

figo1958

figo1958
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2727分

34樓

2015-07-29 19:56

等等整理"退休金"這一塊之時，看看有多少閒錢再來購屋。

我沒必要殺價就有一堆合宜住宅可挑選了。

Sirius Alpha
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35樓

2015-07-29 20:04

說的也有幾分道理，這幾年炒房賺翻資金滿滿的建商在房市下修的情況下有本錢hold住不急著變現
但也一定會有資金不足能賣就賣的建商及投資客，這些才是會降價的
房市不像股市一個月可以跌幾十％，緩跌是必然的，關鍵在於房市下修期間夠不夠長
空軍們繼續等吧，至少還得等個3～5年房價才有可能回到2009起漲點

Navier-Stokes
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36樓

2015-07-29 20:16

Sirius Alpha wrote:
說的也有幾分道理，這...(恕刪)

您真是樂觀

rock

說真的~ 三五年過後個人認為也跌不回2009年起漲點時那麼低
不過相對合理(目前開價六~八成)一些應該是沒問題的!!~

青康藏
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37樓

2015-07-29 20:24

cobrawu wrote:
幾個重點，建商賺的很飽(優質建商，非一案建商)，所以掛掉的機率幾乎是零，手上存貨不須清倉大拍賣。

那個建商不是貸款蓋房子的，

都賣不出去你以為不用付利息嗎

我思故我在~~

gary4024

gary4024
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1467分

38樓

2015-07-29 20:26

其實他沒有說錯利率低是很大的重點建商沒那麼大的壓力要急著降價出
市場上有些案子賣了好幾年還在賣不然就改名再賣原因就是建商可以撐
如果利率是10% 就不一樣了建商如果高槓桿可能撐個三年本金被利息吃光就掛了他當然會急著降價賣

青康藏
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39樓

2015-07-29 20:26

cobrawu wrote:
開公司不賣房沒有營...(恕刪)

真的會繼續漲的話，投資客就掃光了，還輪的到一般人

我思故我在~~

仁義道德
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40樓

2015-07-29 20:34

家樂福天天都便宜！

可是月底了，裡面人減少很多，為什麼？因為月初要繳租金，卡債。

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