kshs108 wrote:
投資客難道也沒有賠錢賣過房子??...(恕刪)
樓主談的就是建商啊！屎味說的業者也是指建商吧？啊我們現在不是再談建商嗎？
不認識投資客耶！
房子多頭這麼多年了，我猜投資客認真算帳應該也是賺的？
不知道建商還是房仲業者哪個賺的多呢?
來亂的0827 wrote:
我就是閒閒收房租，看看小說、陪你們夢想做文下。
會來回是不想被雖小人喊低資產，讓小人得意。
不過人不為己誰都不怨誰！
看多的說少點有50%是長期置產投資，收空空的房租，讓他們幫忙養房。
看空的有80%是想托離搬家生涯、或脫離父母呵護，避免被看成魯蛇、媽寶。
誰急？
沒想到空空這麼強大
用喊的就有能力讓房市反轉
難怪這邊的多多都只會叫空空付諸行動喊低資產?那怎不趕緊在價格高的時候賣一賣?放長線的還會CARE?會CARE別說你放長線了
還是你是這一兩年被拐進去買的套在高點
可以看得出你怕房價下跌阿
跌了空空買房就沒人幫你養房哩~順帶你資產縮水
看多的也很多要常搬家阿
不是常有什麼一堆理由的要賣房搬家的
魯蛇媽寶?
比起這一代年輕人要花更多的錢去買房當冤大頭這魯蛇媽寶已經微不足道了
54James0910 wrote:
我最近很認真看房子真...(恕刪)
開價*90%等於屋主的底價，這的確大部份是這樣沒錯
開價*80%等於買家想出的價格，喔...您這位買家還算佛心來的，現在不少人不是都說60~70%開始砍
給您一個觀念好了
假設今天您是屋主(自住賣方)，房產值900萬，開價1000萬。
但仲介來跟你說有人要買800萬，您在不缺錢的情況下，會賣嗎.......
種種賣家都有，有些人一毛都不給殺，因為還得給仲介抽4%阿
如果真的喜歡上一個物件
不妨嘗試去殺房仲的服務費6%砍到剩2%，看房仲做不做你生意吧
比較有機會成交的金額應該是落在850萬左右
也就是房仲自行吸收差價了
想殺到800萬？說實在的，如果有這種屋主，房仲自己就先吃下來再轉賣，或者推薦給投資客，賺兩次服務費
不會輪到一般買家
另外，要殺價，投資客的房子會比一般屋主的還要有空間
有些投資客只要小賺就放了，反觀一般屋主，不喜歡被殺價的感覺
還有看房子也有些話最好別說：
挑東挑西的，既然你要挑骨頭，那還跟我出價幹麻？
沒有一個屋主會喜歡聽到自己房子被嫌，再爛的房子都一樣
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