105年公告地價將大幅上揚,調幅會讓持有地產的人吐血 (第4頁)

pckatm

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31樓

2015-07-13 13:57

台中台南休閒農夫 wrote:
屋主持有成本上升怎...(恕刪)

當然有影響啦
店租成本上升
撐不住的就收攤
又找不到下一位苦主
就一直一直閒置空房沒租金收益了

ray6075

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32樓

2015-07-13 14:20

mobile3803 wrote:
雙北的人才有感,會加個幾千到幾萬
其它縣市頂多加個幾百吧

No ... 如果評定現值接近實價, 一樣讓你吃不完兜著走
現在稅率可是 1.5%-3% 呢
在台中市買個 800 萬房子 (約雙薪5萬x2的家庭), 每年的稅就是 12-24 萬喔 ...
你有賺那麼多嗎?

ryanku

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33樓

2015-07-13 14:56

房屋稅: 老房子有折舊
地價稅: 戶數多的大樓產品分攤下, 較有利

看來, 10~20年的大樓產品對自住客最有利

還好我買的都是大社區, 就算沒辦自用住宅的地價稅也才1千多

cobrawu

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34樓

2015-07-13 15:33

E.TTsai wrote: 台灣的農地不貴嗎？你應該沒去日本或...(恕刪)

那裏很貴嗎？舉證吧，順便拍一下照片，這樣才能比對，到日本看農地幾個小時可以到？

E.TTsai

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35樓

2015-07-13 16:42

cobrawu wrote:
那裏很貴嗎？舉證吧，順便拍一下照片，這樣才能比對，到日本看農地幾個小時可以到？

是啊！台灣農地比日韓貴了不少....
那你花東要幾個小時才能到幫不了你

不過一樣是農地就是了，管他幾個小時到。是吧？

聽說花東的農地現正拋售中，
如果你覺得便宜，倒是可以去收一些來放...

kixx39

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36樓

2015-07-14 11:16

ray6075 wrote:
No ... 如果評定現值接近實價, 一樣讓你吃不完兜著走
現在稅率可是 1.5%-3% 呢
在台中市買個 800 萬房子 (約雙薪5萬x2的家庭), 每年的稅就是 12-24 萬喔 ...
你有賺那麼多嗎?

所以房價往下調整，市值往下蒸發，稅沒有說不能往下調整，
回歸基本面，實價課稅。

right2005

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37樓

2015-07-14 12:34

cosmo0530 wrote:
最後都會轉到租屋的...(恕刪)

漲的動早漲了!
我是說房租喔!不是店租喔!

這幾年房價漲翻天房租卻不動,為什麼?
房東都是吃素的?佛心來的?

漲的動早漲了!漲的動早漲了!漲的動早漲了!
我是說房租喔!不是店租喔!
漲的動早漲了!漲的動早漲了!漲的動早漲了!

shortman

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38樓

2015-07-14 13:00

小弟一直很好奇縣市長可以決定公告地價嗎??
還是中央政府的賦稅署長再決定的?

poipoi789

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39樓

2015-07-14 13:11

jiangliki wrote:
7月大概是忘了來了...(恕刪)

哈哈，我也覺得奇怪
之前就說7月要來，現在可能大陸股災
忙著救火，所以要9月才能來了
假如9月還沒有解套，就像大大說的
等年底了

ryanku

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40樓

2015-07-14 14:26

shortman wrote:
小弟一直很好奇縣...(恕刪)

3年調整一次吧!
各縣市有委員會在負責, 這幾年房地產價格高漲, 會跟著調高也不意外
遇過不動的, 但好像沒遇過調低的, 但倒也不用太擔心
房子因為有折舊的關係, 房屋稅還是逐年越來越低
土地價格雖然一直漲, 但現在幾乎都是大樓產品, 土地持份並不多, 加上最多有3處可以申請自住稅率(差五倍). 所以其實也還好
真的影響最大的其實就是市中心, 土地持份高的大坪數豪宅, 或是雙北透天, 這些非市場主流產品

除非一輩子不買房, 不然遲早都遇的到的