beta710211 wrote:
公設比高跟消防法規有關吧....
限縮容積率後可建面積變少....
能從什麼地方減少公設?...(恕刪)
7月1日起，容積獎勵限縮
其他地區總上限一律從30%下調至20%
請讀清礎條文
消防法規是對容積率的基本設施要求,
不是容積率限縮.是容積率(獎勵)限縮.
不是減少公設.是限制公設的(獎勵)上限
njp0311 wrote:
本來可以有6000坪可以用!變成只能蓋3000坪!
假設6000坪建商一坪要賣20萬好了!!總共12億
在假設營建成本都不變下!變成12億要去除以3000坪等於一坪要賣到40萬啊!
你說什麼？我看不懂.....
邏輯有點不通喔！
6000坪→3000坪,營建成本會不變?
我怎麼看都會少很多.....
njp0311 wrote:
你說房價要怎麼降!!沒人買就降!!沒人買就降!!沒人買就降!!
不然叫建商用成本價賣!!不要賺錢!!這樣的良心事業你肯做嗎?
從頭到尾，都沒人叫建商用成本賣.....
現在愛亂扣帽子的人真不少，
原來降價就是成本賣
退休老人 wrote:
例子見下列第二段
公設比多少是合理
你上面給的那篇第二段 似乎只能看出每個建案的公設比不同?
不好意思, 我還是看不懂
你下面這段下的結論怎麼推導出來的
退休老人 wrote:
7月1日起，容積獎勵限縮
其他地區總上限一律從30%下調至20%
[居住正義 期待] 公設比 是不是有新法案
個人解讀--
調整目前房屋權狀公設比.限制虛坪公設上限
7/1前已蓋好的新房子公設比都是30%起跳
7/1後申請使用執照新屋公設比改20%起跳
你的意思是 容積率獎勵的部份 只能拿去當虛坪?
可以再詳細說明一下嗎? 謝謝
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