koeirene wrote:
請在站上搜尋 '民國77年...(恕刪)
我是過來人
在民國78年
新北市..某重劃區
買了一間快要蓋好的新成屋.
我有許多同事30歲以內都買到這時候.
買在當時 最高點.......
bbp408 wrote:
20/2 = 10
2003 + 10 = 2013
...(恕刪)
有些算法大家純討論囉~
台灣是淺碟型經濟
特色
規模變的太大..歷經過程就是:
1)飆漲(小規模時資金追逐有限標的)
2)之後..不再齊漲齊跌(就有黑貓白貓)
3)高點已至
4)緩跌(盤跌時間很長)..落底
5)落底好貓先漲(急漲時間相對緩跌/盤跌..較短)
6)落後補漲
7)再來一次高點
我是玩股票的(有錢玩玩幾部老車)
很多商品買賣操作"實務" & 實務"原理(不是學理or理論)"..都從股市心得而來
當然
最近2yr股票超難特難做的
目前完全空手(少量幾檔零股)
已經離題~
若就20(21)完整週期循環
個人覺得
先跌13yr..之後 急漲8yr
房產別處我沒研究
就以
台南永康..而言
sars不是最低
2008/09/10風暴才是最低
sars ~ 風暴之間 價格沒啥變動(公寓一坪只有5000 range)..還算仍有買氣
2008/09/10風暴期間..一般人完全不敢買(只剩自我斷頭的跳樓貨 & 銀行法拍)
台南的房是這樣子
上波民國79/80/81高點來算
公寓10w/p跌到風暴只剩5w/p(4.5~5.5)
完全沒有反彈(16盤跌)
這次漲回10w加個10~15%
只不過還給台南的地產一個公道
不過
若以最低那個箱型價位..計算"基準"而言
也可用"飆漲"來形容
風暴之後
台北先漲..接著新北..然後桃基..再來台中+高雄
最後
才是台南 + 風景地區(花東 & 屏東墾丁)
8yr急漲..不是只有好貓 外加 第一年漲到第八年
好貓先漲大數量大規模..現在已經盤大頭了
晚漲+落後捕漲..小股本的現在才要上菜
前前後後算算拖個8yr也不為過
坊間有三位常上房產實務分析的男士名嘴
有位胖胖常愛搞笑..很久嗯酒沒見到他
另外一位帥神..比較近期都不上通告了
還有一位年輕的一直在講負面
股市真正"實務操盤/控盤"高手
通常
學歷不見得高(有讀大學算高)
不是空講理論..講的出的應該是實務的心得
見解非常犀利
經驗+操作技巧..十分豐富
什麼樣的說詞"比較"有建設性會賺到錢..大家心中自有分寸
以上
小小見解
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
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