討論群組

4

只有土地權狀沒建物權狀

poppoppop
個人積分：4253分
文章編號：56306435

4253分

31樓

2015-06-20 13:44

五坪若蓋到百分百,那算很大了..
我一月時買的迷你透天,土地總共才三坪,但是蓋到百分百,且沒有違建問題..

這是二樓.

這是三樓,洗手間跟浴室也在這裡.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

上面的空間還真是超大,除了有幾間旁邊頂樓加蓋的外,大部份都是空地..

sony 8888
個人積分：0分
文章編號：56307724

0分

樓主

2015-06-20 16:11

poppoppop wrote:
五坪若蓋到百分百,那...(恕刪)

強……

volks and k8
個人積分：3495分
文章編號：56310093

3495分

33樓

2015-06-20 20:41

poppoppop wrote:
五坪若蓋到百分百,

...(恕刪)

你的mini透天..花個30w整理整理

肯定嗯棒

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

weiweilin
個人積分：7分
文章編號：56310660

7分

34樓

2015-06-20 21:37

相信眾神們，已經出門找資料找房東了。

sony 8888
個人積分：0分
文章編號：56314027

0分

樓主

2015-06-21 8:32

各位前輩所以我是要找代書還是建築師來評估呢？

嘻噹噗嚦嘶

嘻噹噗嚦嘶
個人積分：21分
文章編號：56329338

21分

36樓

2015-06-22 12:55

mini透天

好可愛!!

這塊地如果要買應該不大可能貸款

版主依定要先了解有無占用鄰地

假設沒有,現在也難保存登記

未保存登記也可申請門牌水電,

所以就當買5坪地!!

sony 8888
個人積分：0分
文章編號：56329737

0分

樓主

2015-06-22 13:23

嘻噹噗嚦嘶 wrote:
mini透天好可愛!...(恕刪)

所以想問如果當做買地會不會買貴了？（5坪多要賣4百多）

alicewang2015
個人積分：5分
文章編號：56333598

5分

38樓

2015-06-22 17:32

如果你要整建,就找建築師.如果只是登記,就找代書.
但是請注意,你的房子有無使用執照,如果沒有就必須查是否在民國64年前實施都市計畫前的房子,才能有合法房屋登記.

再來,你的土地只有5坪,不建議重蓋,新的法規應該只剩60%~50%的建築面積了.但是現有違建就必須有被拆掉的準備.
還有你的土地有沒有可能是其他建照的法定空地,法定空地也是會被分割出來,上面不可以有建物整個就是違建,也無法與其他土地合併興建,無法另作使用,一定要注意!!!

你的如果在大台北地區應該可以查的到是否有使用執照,先查詢清楚比較好.

4

X

X