按嘿破壞神 wrote:
103年1/1~105/1/1前取得房屋的人，持有超過2年，都不用課。
請問如果未持有2年要課奢侈稅嗎?
建築虫 wrote:
房地合一用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，
取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，
進而達到不動產交易利得實價課的目的。...(恕刪)
但即使是房地合一稅通過了，土增稅仍然沒有廢除，
是先課土增稅後，再課房地合一稅。
即使土地公告現值未達市價，這樣也算是實價課稅。
其實房產稅是蠻複雜的，影響重大，各國都有其考量。
在美國加州，買了房子之後，未來不管多久，只要繼續持有，房產稅最多也只加到一定的百分比%（例如，50%）。
例如，買的時候是房產稅是100元，未來只要不賣，房產稅最多只加到150元。
這也是很多老房子的房產稅很低，大家都不輕易賣出。
新買的房子是依照市價核定房產稅。
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