pohsuan wrote:
這段話的意思是新制...(恕刪)
感謝大大熱情回覆~~~
想再請教一下~~~
所以意思是....假設2014年5月1日後買的房子，在2016年1月2日賣，不滿二年就要被客穫利的45%嗎?
還是是以舊制奢稅的賣屋總價的20%??
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，雖然這次房地合一稅改最大差異，在於稅基的計算。以明年一月一日的日出條款時間作為比較基準，今年買，可適用房地分離舊制，也就是未來出售，只要持有超過兩年，除了課徵原本就有的土增稅，財產交易所得稅的部分是以建物的評定現值乘以固定比例作為稅基。以目前建物評定現值約只有不動產價值的5到10%來說，稅負顯然較輕。
但倘若明年買，則除了土增稅外，未來出售的所得，全部都要實價課稅。兩者稅負差異是以倍數計，等於晚進場就要多繳稅，因此從現在開始到年底前，自住、置產族會因為省稅誘因而歸隊，帶動買氣回升。
看來下半年的成屋會比預售屋好賣
latex_ wrote:
獲利400萬以下免...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X