dieselman wrote:
沒錯價錢還是鎖住但...(恕刪)
大大可以去看歷史上升息循環的過程房價是漲是跌
通則是會進入升息循環表示經濟成長要收市場貨幣, 經濟成長下, 房價要跌??? 也沒看過有這回事
上次金融海嘯之前, 美國歷經多年的升息循環, 但金融海嘯是房市次級債券崩盤引起的, 可見在金融海嘯之前多年的升息循環過程中, 房價是持續在上漲的
bv6gj wrote:
試問 如果牛肉成本50元, 麵成本10元, 這兩個混合再加上廚師烹調結果賣79元, 不曉得過不過份?
這樣的概念也可以用在估算一間屋子的價值
建材成本可以估算的出, 土地可以查該筆建物的土地持分的公告地價,
若仲介/屋主開出的價錢遠遠大於這兩個成本加起來, 當然不會有人買單.
敝人98年在三重買屋, 近日想換屋, 驚查土增稅高達33萬多, 算自用也要12萬多
當年5萬多/每平方尺, 現在12萬多/每平方尺
感嘆換屋不易
結論: 當牛肉成本越來越貴, 就不該再幻想 想吃79元的牛肉麵.
如果各行各業都精算成本，並且做生意1000%絕對不會賠錢~
然後大家都可以炒作商品並嘴巴說說漲價只是合理反映成本~
那不知道前幾年賠大錢的4大慘業怎麼回事兒...
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