mychenr wrote:
第一個理由就寫錯了，台灣人口到目前為止人口都是增加，別被新聞或名嘴騙了。內政部統計資料。
看不出問題點嗎?
現在人口很多部份是40~50年出生的
那些人現在都已是中老年
如果要維持現在人口數,出生率現在只有原本的2/3所能達成的嗎?
1.持有者須資金套牢2年才能出脫(兩年內課售價的15%)，投資客需確認2年後的趨勢是否上升
2.首次購入持有不在此規定內，故投資客一堆人頭戶
3.未交屋前的轉讓一堆，避開稅制
房地合一稅的特性
1.獲利的45%依年數增長逐年遞減，所以沒有獲利是不會扣稅的
2.持有2年以上降低到獲利的20%
小結：
房地合一稅是保障投資客能確保獲利的一種稅制，因為他是有獲利國家才分錢
投資客賺的比較少而已，所以改稅制並不能降低房價，明年房價會維持微幅增加或減少
房價要崩跌，還是需要股市4000點這個協助，或是病毒、開戰等
不要期待房市會崩跌，你是投資客，你沒必要也不會賤賣房子
目前自住客買房，請挑選5年以上的房子，那個時候房價還沒漲(雙北市以外的)
比較好談，有可能談到你可以接受的價格
Kevin0905 wrote:
我不是老闆，但我是拼命在賺錢存錢，存夠頭期款後就找好標的買，一路下來這幾十年來看，有買在股市萬點，房市也是高點那時，也有買在SARS後一年的低點，奢侈稅那年6月也買了一間，一直到現在我都沒賣過房子，雖然有房貸，但出租的租金加自己的錢，還能負擔，以現況來看，我應該是賺了不少，但沒變現前都是紙上富貴。
這些年的經驗只是讓我更明白一點，地點決定一切(關係未來漲不漲)，所以下一個動作，我應該是汰弱留強，賣掉非蛋黃區的房子，往蛋黃區方向進駐。所以我說資金實力(熬過房市崩盤期)及耐心很重要!未來房市若是崩盤了，只要國家沒倒，市場仍在，我睡到半夜都會笑，因為賺錢的機會又來了!
以上是樓主2013-6-10的引言。
樓主啊，你有半年的時間可以趕快出脫！
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