女生教我的事 wrote:
台灣已經把房地產當...(恕刪)
只要政府不認真打
房價沒有跌的一天
faith106 wrote:
有沒有哪位大師可以提供數據,
分析一下台灣房市2,30年來的漲跌幅?
不是大師，只能Google....
分析出處：很棒的房市分析
作者文中有提到
有關台灣的思考：
A、房價與經濟景氣息息相關，這點與日本的分析是一致的，而人口和所得則不一定可以看出高度關係。
B、爲什麽台灣薪水不漲而房價仍然會漲：在我整理數據時，發現依據政府統計資料，台灣的平均所得仍然是上漲的，但人民普遍認為薪水沒漲，這表示所得集中到少數人身上，而有錢的少數人可以買更多房子，對房地產形成支撐。
C、到底可不可以依據各種資料分析長期的房價走勢：在分析了日本和台灣後，可以發現我常常落入用結果反推過程的陷阱；最後我得到的結論是，房子事實上不是一種純粹用來使用（居住）的財貨，其更大的效用在於投資，所以房價分析和股票比較類似，比較不適用傳統的經濟學來分析。
6、政府到底是打房還是炒房：基於上述5、B的分析，發現房子不是沒人買，只是大眾買不起；那在政府的重大政策中，到底是方便少數人將房價炒高呢，還是實現多數人的居住正義呢，我認為以下三個重要政策顯示，政府在資金面上是有利炒房的...............全文請看：很棒的房市分析
2011 Q3 永慶購屋趨勢大調查歷年股價與台北市房價趨勢
圖片出處： 2011 Q3 歐債全球股災後永慶購屋趨勢大調查
由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環 (撰文 / 李同榮 經濟日報出版社)
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