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該賣掉.還是收租好

sonner

sonner
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31樓

2015-03-13 21:03

包租公不是這樣操作的，透天可當店面的話，一樓當店面，看是租給早餐店還是啥，他們是租給洪爺漢堡，2..3樓改建成10間套房，一間租5200，台北的話就收1萬總坪數84坪，你如果比較小間就少格兩間
租10個便宜的比租給一個貴的好賺多了

樓下店面在租3..4萬，
如果不可當店面就改建成13間套房
你的租金月收18000滿租改建完就變10萬了
最近公司新來的20多歲小屁孩在炫耀他有5個家，有4間是店面在收租，一間登記在他名下，他老爸就是這樣在操作，
房貸一個月8萬，滿租的話一毛不用繳每個月還淨賺兩萬
工作是來做身體健康的

boyssea

boyssea
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32樓

2015-03-13 21:06

你賣他1000好了，隔天反悔你拿1200還不一定會買的回來

hittaku0413
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33樓

2015-03-13 21:37

snap0071 wrote:
1600萬現在買台積電可以買100張有找
以後每年現金股利算每股3.5元好了(今年4.5元)
一年有35萬的現金股利可領

一年領了35萬，
跌停一次10%，馬上損失160萬...

當然，抱長期就不怕了。
只要選對股...

仰之彌高
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34樓

2015-03-13 21:50

樓主好好想，地點很重要，先在觀望一下吧

嘉澤

嘉澤
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35樓

2015-03-13 22:00

你要看本身自己的標的物地點~~但是能穩穩月租1萬8~~不缺錢~~那還是都租給人就好~~擺在那~~以後有需要錢~

找個銀行貸一下就有了~~

koeirene

koeirene
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36樓

2015-03-13 22:32

房價的行情是市場決定的，影響因素很多

但是我確定，人家台灣頭五年漲一倍，不代表台灣尾也跟

Koei

tungwen63
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37樓

2015-03-13 22:37

我覺得看地點而論吧

如果那個點往後有好發展就繼續留著

bruce300

bruce300
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38樓

2015-03-13 22:47

lds888 wrote:
若是買1600萬的房子...3.5樓透天

只有月收租2萬....

前提是:此地段超好,未來性很高...要跌不容易

房子可能會折舊~
土地很難!
3.5透天~又是超好地段~可謂極品!

after26

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39樓

2015-03-13 23:33

不開兩千對得起自己嗎？？

dreamyo

dreamyo
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40樓

2015-03-13 23:36

看來還是台中市七期大樓價錢好些
目前也在賣一間950w固定收租都22000上下

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