iem3000 wrote:
房價下跌就會發生類似次貸危機！ <=台灣是什麼經濟規模美國是什麼經濟規模? 我有這樣說嗎?
一間房子可以賣5000萬的我可以貸4000萬對啊,
跌兩成是什麼意思?那代表努力存一輩子甚至去借來的頭期款歸零
房貸跌兩成開始就陸續會有人願意違約
跌3~4成代表擔保品不足,願意違約的人會越來越多
你願意用餘生再付後面的4000萬去買一間3000萬的房子?還是選擇違約重頭開始?
aoc902001 wrote:
2015-03-04 10:36 by aoc902001
一、房價下跌就會發生類似次貸危機！我沒指你！sorry！是我用詞不好！讓你誤會了！我的意思是「如果有人這樣說！」這樣會太沒常識！
二、「一間房子可以賣5000萬的我可以貸4000萬對啊」，我的意思是指台灣可以借八成，但是當時在美國不是這樣！
當時在美國，假設房子市價500萬，你只有50萬，你可以借450萬元買房，買了後再把房子拿去借個幾百萬元出來。
三、「 跌兩成是什麼意思?那代表努力存一輩子甚至去借來的頭期款歸零，房貸跌兩成開始就陸續會有人願意違約跌3~4成代表擔保品不足,願意違約的人會越來越多」
所以你的意思房價要炒到泡沫化才是對的嗎？房價只會漲不會跌？所以要繼續炒？？？
所有東西都會折舊，你認為房子不一樣！會愈來愈值錢才是對的？？？
早買早享受、晚買享折扣，泡沫化的瞬間暴跌才是最嚴重的！個人認為，房價會緩跌不管是對台灣還是對經濟才是真正有幫助的！
假設外在環境不變的情況下！2年跌一成是正常的。
至於違約這部分，每個人看法不一樣！我相信不會因為跌兩成就會有人願意違約，除非是投資客。
如果是投資客，投資本來就會有賺有賠！玩太大！變法拍也沒什麼好同情。
四、「沒人炒房價也會隨著通膨而上漲,你阻擋得了?」所以現在各國發生通縮，在三十幾國在降息是怎麼回事？對岸房價之前跌到不行，鬼城一堆是怎麼回事？各國情形不一樣！還是要看炒房資金往那裡去！像現在都往澳州去！澳州房產真是被炒得高到不行！
資金不往對岸去，因為對岸政府會管控，所以房價跌到不行！房價的漲跌只是政府要不要用強硬的管制措施去管而以！
aoc902001 wrote:
所以你的意思房價要炒到泡沫化才是對的嗎？房價只會漲不會跌？所以要繼續炒？？？
所有東西都會折舊，你認為房子不一樣！會愈來愈值錢才是對的？？？
早買早享受、晚買享折扣，泡沫化的瞬間暴跌才是最嚴重的！個人認為，房價會緩跌不管是對台灣還是對經濟才是真正有幫助的！
假設外在環境不變的情況下！2年跌一成是正常的。
至於違約這部分，每個人看法不一樣！我相信不會因為跌兩成就會有人願意違約，除非是投資客。
如果是投資客，投資本來就會有賺有賠！玩太大！變法拍也沒什麼好同情的。
phalex3 wrote:
認為房價會跌的 都是認為台灣人收入就是這樣子了
通膨是怎麼一回事? 通縮是怎麼一回事?
通膨就是大家賺的錢變多了 鈔票變多了 所以相同的物資大家願意花更多的錢去買.
你不相信台灣人能賺更多的錢 那你腦中台灣就不會發生通膨,
過了十年 熊熊發現自己的的薪水變高了 但是房價高更多 你還是追不上 繼續奢望房價下跌
十年前的人如此 十年後的你還是如此
aoc902001 wrote:
言 2015-03-04 10:58 by aoc902001
大大講的沒錯！通膨就是大家賺的錢變多了 鈔票變多了 所以相同的物資大家願意花更多的錢去買.
但！台灣的房價上漲不完全是通膨的原因！
第一：前幾年原物料爆漲！反映成本！
第二：人民薪資的上漲！人事成本！
第三：人民收入變好！購買力上升！
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