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如何與老人家溝通我的作法（房貸３０年慢慢還）

Codiyao

Codiyao
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31樓

2015-02-17 10:37

完全不明白樓主打什麼算盤，400萬存款，225萬即期現金，家戶所得230萬左右。。。

除非理財有道有把握能夠以錢生錢，不然這625萬現金只要留下最多250萬當預備金就好了。

以樓主目前的收入，如果生活不特別奢侈，每月的月入除了支應生活支出、固定的房貸和每年的保單費用，應該還剩不少錢。

不過看樓主的算盤，似乎不擅投資理財，抱著400萬現金卻在寬限期一年被賺20幾萬的利息，然後230萬年收卻只拿兩成付房貸。。。

除非手上這麼多現金知道要怎麼用，那這些回文樓主可以直接忽略。

CNC-2

CNC-2
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32樓

2015-02-17 10:39

ettvyang65
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33樓

2015-02-17 10:47

lilice wrote:
我和先生去年購屋．這...(恕刪)

不要只還利息...

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

yanian

yanian
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34樓

2015-02-17 10:52

給你參考....
有一種房貸是帳戶型房貸
利率高一點點，但你存到裡面的存款(可以提用)，會扣除其利息的部分(類似已還款)
適合有一筆隨時可動用大存款的房貸戶。
我同事有在投資股票的人都用這種，有賺頭丟股市，沒利多丟帳戶。

lucars

lucars
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35樓

2015-02-17 10:52

其實結論很簡單

如果能有效率的投資
讓手頭上的現金透過理財或其他管道取得高於房貸利息的收入
那就保留現金在手(畢竟現在房貸利息這麼低...)

如果只是把錢留在身旁
利用定存繳房貸利息之外還需補繳差額
那還是把錢拿去還本金吧(不還?銀行感謝您, 麻煩多借一點...)

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

photoshare
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36樓

2015-02-17 10:53

隨便買個中華電信，年殖利率4%多，呆子才去還房貸。

什麼?還房貸才安全?

這是資本主義社會耶!!! 你的腦袋到底裝什麼?

拜託多裝點新的東西好嘛? 書那麼多，不會去買幾本來看一下嘛?

舊觀念造就一堆憤世青年。酸這個酸那個，酸葡萄看別人爽~

lbb507

lbb507
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37樓

2015-02-17 11:00

要留預備金是沒錯但是不必留這麼多
留半年到一年的生活費就好了
另外,我也很難想像留一大筆錢不還高利息的房貸卻去存低利息的定存
假如那麼保守的話就應該拿大部分的錢去還房貸
要不然應該做有效的投資才對(至少收益要比房貸利息高才划算)

iunknown

iunknown
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38樓

2015-02-17 11:01

根本不用留太多準備金，短期信貸甚至房地產質押不就好了。台灣有一定經濟水準的人跟銀行借錢不難。

hevalence
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39樓

2015-02-17 11:02

借錢借30年的都是傻瓜一族...哈哈哈

浦燒肉丸子

浦燒肉丸子
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40樓

2015-02-17 11:03

photoshare wrote:
隨便買個中華電信，年...(恕刪)

問題在於樓主也沒還房貸...

手邊留一堆錢卻不使用!!!呆呆地讓銀行賺利息卻感覺很舒爽...(相信我!!!銀行會更舒爽!!!)

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