目前已有案例，買進兩年後，準備申請搭排，卻拿不到，那後面的建照，更不用說了。
打官司被判敗訴的。這種地只好耕種了。
你有把握買進兩年後，水利搭排可以取得??
配建，是目前比較妥當的方式，可是這幾年老農該賣的都賣了，該建的也都建了。
目前配建地，案件幾乎沒有了。
你在路邊看到有立仲介招牌的，也別費力去問了。
全部都是投資客的案件，能蓋，利益更大，她們怎麼不想再蓋起來再出售???
這一篇麻煩請看一下>>
http://www.nownews.com/n/2011/12/12/448824
以宜蘭來說，前年>>小筆農地+建物成本約1000萬，
可是你已經看不到農舍2000萬以下蓋好要賣的。
這利益驚不驚人??
所以剩下的可農建地，不賣貴才有病哩~~
那你覺得，我現在趕快進場，不是很好嗎??
>>>錯...
土地成本暴增了一倍，目前小筆的，都1千多萬了，
再加上缺工，粉缺工..主體結構最趕，目前要1年半才交屋，
等能住進去最快也要兩年。所以建物成本也漲快一倍了。
我昨天跟建築師才商量預算，他說照目前局勢，
今年第三季開工，預估一坪約10萬元??
真的，沒有錯。
也就是說，目前要玩起來的話，保守估計要2300萬左右。
(這是幸運買到小筆配建農地的情況下)
所以目前蓋好的農舍都賣到3000萬的水位了。
蓋農舍花錢很可怕喔~~要有心理準備。
常常會有意想不到的開支要花。
真的是要準備一筆跟主建物差不多的錢來收尾。
關於資金面，只要你建房現金有夠，還有其他方法套出錢出來，
至少成本資金可以先套出來~~(要看是哪個地區。限貸地區一定不行)
操作模式，細節...
在這裡我不方便說，要不然那些建商怎麼滾錢??
有夢想，有機會趕快實踐，免得以後會後悔
祝...早日完夢~~
rosida wrote:
想在這裡請教大家。過...(恕刪)
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