有房的看漲，沒房的看跌。 (第4頁)

ddr7011

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31樓

2015-01-20 10:37

蛋黃是會移動的...

watch7learn wrote:
我也覺得會跌的是蛋白...(恕刪)

money99

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32樓

2015-01-20 10:55

一堆人說蛋黃、蛋白
很矛盾的是
蛋黃也是從蛋白衍生來的
有些地方目前正在建設要說他是蛋黃還是蛋白

很多地方當初都是蛋白
現在一堆人搶著要變成蛋黃區

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

Rapproachee

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33樓

2015-01-20 11:13

money99 wrote:
一堆人說蛋黃、蛋白
...(恕刪)

樓主說的事情其實見仁見智

不過我是覺得喊跌比較有趣一點

因為會有一堆人跳腳

然後打一大堆跟你吵

我懷疑真的有那麼痛嗎?

money99

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34樓

2015-01-20 11:15

看來我也要加入喊跌的一方了，
這樣才會有機會滿租

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

dangking

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樓主

2015-01-20 11:33

我不太懂...
跌的話會滿租?
這邏輯跟我想的不太一樣耶!
跌到租客買的起，租客就流失了一些，因為跑去買房自住啦! 怎麼可會滿租呢?

six8three25

six8three25
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36樓

2015-01-20 11:36

我有屋但我看跌，自己有一間桃園公寓，鄉下屏東還有兩間透天，真的桃園漲太誇張了，把未來房市要漲的都漲上去了，未來我這有條捷運規劃，或都市規劃，但看了幾年還不是沒變化，都只是說會漲會漲，因為未來怎樣。
未來可能我月薪十幾萬，家戶可能360萬一年，未來我買的起這個未來房價，但現在就是我薪水付不起這未來房價，所以跌價很合理啊！
現在要跌只是反應合理房價，因此我看跌。

perahia

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37樓

2015-01-20 12:10

kooko5319 wrote:
自己感覺這觀點跟需求...(恕刪)

所以你身邊買小房的還真多
都沒一次到位

那表示目前市場的需求力道很強
因為還有一大族群是等換房的

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

money99

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38樓

2015-01-20 13:09

會買的人就是會買
不會買的人跌下來還是不會買
永遠就是嫌東嫌西
機能好說價格貴
機能不好價格低說不方便

如假設A原本想要買新北市蛋白區,但是房價太貴
房價真的跌下來,原本想買蛋白區,但是現在因為房價下跌又想要買進去蛋黃區
又在等蛋黃區區再跌多一點,真的跌的時候,又會說要部要來考慮台北市萬華一直考慮到信義區。
人的慾望是無窮的，15年來身邊太多這樣的人了

dangking wrote:
我不太懂...跌的話...(恕刪)

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了

maxkingella

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39樓

2015-01-20 13:13

perahia wrote:
所以你身邊買小房的還真多
都沒一次到位
那表示目前市場的需求力道很強
因為還有一大族群是等換房的

不要看不起小宅
低總價住宅才是房市最底層的支撐基底
在雙北，現在要一次到位是奢求~
據統計，這2年雙北1000萬以下住宅交易量仍佔了總交易比的4~5成
這就是人均所得能支撐的範圍上限~

要住大房，只能靠換房
問題是...
當一間毫不起眼的小房也普遍漲破千萬，
使千萬以下住宅比例降到很低時...
換房的人本來的住宅增值破千後，
就會流失一半的市場而賣不出去，到時能換的起?
可以預見，房價繼續漲~市場交易量只會凍結到一個可怕的地步

papasi

papasi
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40樓

2015-01-20 13:47

應該是說...

買家
前面幾年,一直跟買家說..
要買要買,再不買就漲越高,會越難買..
然後買家一直撐..後來真的買不起了..

賣家
現在開始,一直跟賣家說..
要賣快賣,再不賣就跑不掉了,會更難出掉.
然後賣家一直撐..後來....讓我們繼續看下去...