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2015年小摩星房價指數公式公佈

z759134628 wrote:
遠揚加州的房子去年初就賣掉了
所以我好希望房市真的可以做空
可以多空幾間
親戚的房產都不在台北,雲林彰化鄉下的房子本來也就沒什麼漲,值不了幾個錢
賣了也沒啥鳥用

所以我跟你說我做空贏面大,房價要漲無力要跌有空間
只要不漲,就算沒跌,那錢放在銀行雖然低率,但我就是贏
幾個台北朋友手上幾間房的,去年、前年都賣光了 茶
接手的人?那就不是我的責任了啊
房仲跟他說後市非常看好,我心裡暗暗竊笑,如果真是這樣我幹嘛賣?
但是我也不可能跟房仲做對,立刻拿出房市版多多的一整套說法加強洗腦
老實說他們懷著一個美夢,滿好的不是嗎? 茶


賣了改租房嗎?那您手上應該有一筆錢啊!
您都說

所以我好希望房市真的可以做空
可以多空幾間


表示您確認房市一定會跌嘛!勝利方程式都給您找到了,您連如果有多的房都敢衝去全賣了,為什麼不敢拿大錢去放空營建股,而只敢定存呢?

還是,就您說的,

房價要漲無力要跌有空間
只要不漲,就算沒跌,那錢放在銀行雖然低率,但我就是贏


故您屬於那種
『會跌啦!我猜會跌一點點或沒跌,就輸給定存就是了!所以我就存錢,再付點房租租金也划算』的那種小小希望空空嗎?不過這就跟您一開始說的『所以我好希望房市真的可以做空,可以多空幾間』有程度上的出入?


對了,小摩星大都沒出現耶!這樣我好像變成樓主了,哈哈!
小摩星大,您身為空空的主力大將,我真希望您告知一下您是哪種空空啊!
房價根本不可能1折,幻想無誤,
例如新北市房價平均34W左右,1折剩3.4W,
那還有誰要蓋房子??就算土地免費都不夠支付材料費+工錢,
就算材料費免費,同樣是無法支付工錢,
沒新房進入市場,造成供不應求,房價同樣漲,
基本上是無解的迴圈,

參考
兩個月前也有人說油價腰斬是幻想

就說成本一桶100美金為何會跌?


成本不是拿來算需求的

需求沒了~扶養比一上升會爆漲幾十倍持有稅(我先前文章提過了)~房價要多低都可能

核一核二核四爆了後,公式一定成立
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
也就是說,林口後段,三峽,五股,新店,只能蓋鐵皮屋??
淡海桃園中壢更慘,鐵皮屋都沒,
新竹連工廠都蓋不起了,
台中高雄還好一點,
台南同桃園一樣,

到時大概會有人捧著現金和土地,拜託建商蓋RC房吧
cobrawu wrote:核一核二核四爆了後,公式一定成立


一算就成立了,不要扯核爆

小摩星 wrote:
2015年小摩星房...(恕刪)


希望如此,拜託你了

如果你有房,我可以跟你用市價2折先買下,減輕你的負擔
由於人口銳減,使得全日本約3成的市區町(鎮)村等地方自治體的所得減少,其中約65%的自治體還面臨自然消滅的危機。

日本總務省17日公布統計結果,2014年10月包括旅日外國人在內的日本總人口約為1億2708萬3000人,比前年減少0.17%,少了21萬5000人,且連續4年減少。

其中有工作能力的15至64歲人口只有7758萬人,比前年減少116萬人。

相對地,65歲以上的人口增加110萬2000人,達3300萬人,已是0至14歲的年少人口(1623萬3000人)的2倍以上,少子高齡化問題日益嚴重。

若單純以日籍人口來算,去年10月比前年減少27萬3000人(減0.22%),約達1億2543萬1000人,減少的幅度有擴大傾向。

以都道府縣來看,人口增加的7都縣以都會為主,分別是東京都、沖繩、埼玉、神奈川、愛知、千葉、福岡縣。人口減少最嚴重的是秋田、青森、高知縣,鄉村人口仍明顯地往都市外流。

《每日新聞》依總務省的統計估算出,日本全國1741個市區町村當中,有約3成的513個地方自治體之人民平均所得比前年減少。這513個自治體之中,又有超過65%的337個自治體被認為是「有消滅可能性」的市鎮。

這513個地方自治體,大都位在人口減少、少子高齡化問題嚴重的農村,凸顯出城鄉差距、貧富懸殊的問題。


tonypan66 wrote:
開版大,您的計算過...(恕刪)



你這個問題問的很好

房價=建物價+土地價是國家算的

但是資本主義是看加成乘數效應

做生意成本+5元,不是售價就只+5元,是用乘數,所以金融業會說槓桿效應

小摩星 wrote:
你這個問題問的很好
...(恕刪)


一定是100%準確的,不用懷疑.

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