專家共識：房市今年「跌」 (第4頁)

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31樓

2015-01-11 1:22

davie1968 wrote:
"每年房市都說會跌，...(恕刪)

對於房價這個問題, 小弟真的覺得沒什麼好吵的, 每個人對於房子都有他自己認為的價格, 炫燿財實用財.....都行, 總不能有錢人願意花個十億二十億的去買房, 但你說不行吧.

但對於房子的持有成本太低, 真的就覺得不對了, 你有一棟房可以說是自住, 但第二棟第三棟第四棟.......呢?

其實全國總歸戶, 每個人有幾棟房, 這都很好查啊, 然後提高稅率, 再者, 非自用者, 課與某種持有稅, 這樣可能會造成租金提高沒錯, 但對於投機份子卻可以提高其持有成本, 稱不下去, 就只好脫手了.

至於租金高, 這小弟認為其實沒有什麼不對了, 只是牽扯到其他的經濟問題, 就不再扯了.

J1977

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32樓

2015-01-11 2:01

vlg999 wrote:
但有不少投資客一買就是三、四戶，他們一交屋就要拿出五成現金，每戶約要拿出三五○○萬元現金，若買四戶就要拿出一．四億元現金，就算是大戶也會造成負擔，他們乾脆放著不理、不交屋。
結果造成像是市民大道的「明日博」、南港台肥「無雙」、「松江一號院」等大坪數豪宅，有些都遲遲無法交屋；建商結不了帳，最後可能會影響到明年的獲利。...(恕刪)

我覺得文章裏頭怪怪的
先不說拒絕交屋有沒有涉及片面毀約及民法損害賠償的成立
有客戶拒絕交屋建商就沒錢入帳這種說法嗎 ?
從來建商不是都直接從銀行取得貨款,買主債權歸屬於銀行 ?

J1977

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33樓

2015-01-11 2:23

davie1968 wrote:
人類是土地的過客，現代人連死亡也不再占用后土。
我不懂，為什麼我們要逼得年輕人耗盡二三十年的青春生命才能安頓一個家?
當房子比十年以上的所得還高，都不值得買。
揹著財寶的駱駝進不了天國，揹著30年房貸的青年又能去哪裡?，...(恕刪)

我非常認同你的說法
不過值得反思的是;為什麼年輕人終於有能力賺個五百一千的時候
先去做的事情就是買房
這些辛苦賺來的錢難道沒有更多更好的用途 ?
為什麼年輕人在還沒有能力賺個五百一千的時候
每天做的事情是幹譙高房價
人生難道沒有其他更多事情值得專注投入 ?

我覺得裏頭的大問題在於整個社會都缺乏目標
每個人都不知道自己從哪裏來,要往哪裡去
所以才會滿足於安身立命的人生過程
我認為房地產不是經濟的亂源
癥結在於很多人根本不知道自己人生還有什麼其他選項
手上的一千萬,除了存起來買房買車娶老婆養兒子
還有什麼其他用途 ? 還能創造什麼附加價值 ?
其實,每個人的人生都是很寬廣的...
狹隘的只是思想!

tommyyy

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34樓

2015-01-11 8:52

買到低點誰都是專家

專心賺錢等下個低點比較實在

doggies

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35樓

2015-01-11 10:29

真的
連百大上市公司的副總都跟我說
我去看遠雄的房子
這種開價跟坪數連我都買不起

現在的房子應該都是賣給上市公司 CEO
不然就是富二代
我們一般人還是去旁邊玩沙就好 ~~

goe126 wrote:
就連中高收入者也買不起
買不起的人，誰還管未來漲還跌...(恕刪)

J1977

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36樓

2015-01-12 11:34

doggies wrote:
連百大上市公司的副總都跟我說
我去看遠雄的房子
這種開價跟坪數連我都買不起...(恕刪)

您是開玩笑嗎
華固天湖最近又賣出四戶兩億多給科學園區老闆
遠雄是開價多少讓副總們買不起 ?

空空空看空

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37樓

2015-01-12 12:20

J1977 wrote:
我非常認同你的說法不...(恕刪)

J1977 wrote:
這些辛苦賺來的錢難道沒有更多更好的用途 ?

有阿幾年前換去新成立的小公司投資了一點
今年公司準備上櫃算是小有所獲
不過, 說真的比起幾年前投在房市的看來好像差了點
你就知道他躺著賺比我拼死賺還快
難怪一堆人想進去
不過, 房地產隨便買隨便賺的時期已經過了

J1977 wrote:
手上的一千萬,除了存起來買房買車娶老婆養兒子

如果順利應該有一千萬入手
說真的除了存起來我還真想不到有什麼用途
打算存起來花利息

goe126

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38樓

2015-01-12 18:10

davie1968 wrote:
當房子比十年以上的所得還高，都不值得買。
揹著財寶的駱駝進不了天國，揹著30年房貸的青年又能去哪裡?
...(恕刪)

非常同意這句話...
有錢有閒的人，漲跌賺賠都不關我們的事
但要自住的人，千~~萬~~ 不要打腫臉充胖子
能輕鬆付房貸的人再去買
買便宜了賺到
買貴了? 至少不會影響生活品質
好好的過生活比房子是誰的重要的多

zaitkirk86

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39樓

2015-01-13 12:14

vlg999 wrote:
投資客落跑、建商降價...(恕刪)

專家自己都有房子，還不止一間

然後魯蛇年年跟著專家一起喊房市要跌了，但一年又一年，年年房價總體卻是漲的

舉個個別案例，桃園青埔在跌，但總年度也還是漲的

該地區跌了還是很高，充其量只能被魯蛇舌笑嘴，但跌了是能買得起嗎? 就只能繼續吹跌價的泡泡

都什麼時代了，魯蛇還這麼好騙，一推資料可以查證

然後，最後還是要講，專家喊了10年房價要跌，事實呢?

魯蛇跟著喊跌價，魯蛇是買到房了嗎?

ddr7011

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40樓

2015-01-13 12:54

開口魯蛇閉口魯蛇
看來這位溫拿一定滿手房

zaitkirk86 wrote:
專家自己都有房子，還不止一間

然後魯蛇年年跟著專家一起喊房市要跌了，但一年又一年，年年房價總體卻是漲的

舉個個別案例，桃園青埔在跌，但總年度也還是漲的

該地區跌了還是很高，充其量只能被魯蛇舌笑嘴，但跌了是能買得起嗎? 就只能繼續吹跌價的泡泡

都什麼時代了，魯蛇還這麼好騙，一推資料可以查證

然後，最後還是要講，專家喊了10年房價要跌，事實呢?

魯蛇跟著喊跌價，魯蛇是買到房了嗎?