xue1224 wrote:
小弟我住在桃園的一處...(恕刪)
記號記號記號記號記號記號記號記號記號記號
車位的持分會另外設一個公設的建號來登記於建物權狀內,
也就是說有買車位的人,權狀內才會有這筆建號的持分,沒有買的就不會有,
這樣在算建物面積時,沒買車位的人自然不會多這筆面積,
這個客戶如果有疑問的話,交屋時,可以請建商的產權人員或代書,一筆筆算給你看,
再盧的客戶我也有面對過,但經過清算後,都能接受登記後的產權面積,
所以這個只要建商人員夠熟登記法規的話,應該是不太會有糾紛的,
如果是採取第3種模式登記的話,車位就是公設,也就是所有住戶都有使用權,
那車位不夠分時就是每年用抽籤的方式來決定誰可以使用,
這個在新北市很多大廈以前就是這種登記方式,尤其是國宅
mpig1927 wrote:
預售屋在這塊有一個可...(恕刪)
yeng131 wrote:
應該說,現在的法定車...(恕刪)
我明白了,
http://hunhsin.pixnet.net/blog/post/1547547-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E4%BC%B0%E5%83%B9%EF%BD%9E10%E5%88%86%E9%90%98%E6%90%9E%E6%87%82%E5%A4%A7%E6%A8%93%E5%81%9C%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E7%94%A2%E6%AC%8A%E7%99%BB%E8%A8%98%28
上面這篇也很清楚, 樓主遇到的事情是正常的
建商的公設也是要賣錢的, 買車位就是買比較多的公設而已
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