24號這天下午戰況有點激烈 , 基本上有三家都出到我想要的實拿數字了 , 所以差別只剩下各家仲介費的多寡而已 , 不過除了那家要拿3%的以外 , 另一家是後來跟進的%數沒跟我確定 , 最後一家則是說 , 買家的極限剛好是我預定的實拿金額 , 所以他收了買方10萬當斡旋 , 剩下的都是我實拿的部分 , 問我願不願意 ?
我表示我可以考慮 , 但我要先詢問原本要拿 3% 的那方有沒有更多的空間給我 , 於是我問3%的那邊說 "服務費5萬他們願不願意接受? " 對方說要問過他們主管 , 於是 2 個多小時後我得到的答覆是沒辦法 , 所以我就決定要跟另外一邊簽約了 , 於是成交之後我確定實拿的數字是比我原本預定的數字要少10萬 , 還可以接受 .
這家成交的仲介一開始的說法是 , 他收的十萬是買方的服務費 , 我這邊不收服務費 , 並表明說看是要包個幾萬塊或是不給也可以 , 隨我的意 . 簽完約之後他是還有來找我商量看要不要給他個一萬意思一下 , 不過我還是很不好意思的拒絕了 , 他是說沒關係 , 並拿出一張"折讓書"的單子要我簽 , 說明這是表示賣方這邊沒有給仲介方任何服務費 . 另外有一張是有給的話是雙方留存 , 不過我沒給 , 所以只需要簽折讓書這張 .
不過由於折讓書這張拿出來要我簽時 , 上面沒有填寫任何數字 , 所以我表明數字要不要先填一下比較好 .
後來他們小組長說這個不重要 , 以後再簽沒關係 , 所以當下我折讓書也沒簽 .
總之 , 總算是簽約完畢順利成交了 , 實拿金額也比預定的數字少10萬而已 , 賣屋總算告一段落了 .
總結一下 , 3% 那家對服務費可以給的空間太少, 不夠阿莎力 , 另外跟進的那家 , 沒有跟我即時迅速的溝通聯絡 , 所以可以給我答覆的時間太慢 , 成交的這家 , 大概就是快狠準吧 , 知道再猶豫的話我就跟別家成交了 , 所以寧可不要服務費也要跟我成交 .
接下來我要好好想想一下到底要直接買屋還是先租屋了 . 雖然仲介也建議我過陣子再買 , 因為明年房地合一什麼鬼東西之類的房市會降價 , 只是先租再買的話我要搬兩次 , 老實說 , 我好懶啊 .
總之 , 再仔細思考思考吧!!!!
所以 , 我實拿的數字在行情價的低標 , 而總價也差不多接近行情價的中段 , 所以選擇成交應該是最好的決定 .
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